Byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 44,1 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Díky své dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i k investici. Hlavní přednosti bytu: • Revitalizovaný dům – Dům prošel modernizací na podzim 2024, má zateplenou fasádu, nová dřevěná okna s dvojskly a předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním. • Technický stav – Nová obálka, elektřina v mědi a stav odpovídající pečlivé údržbě znamená možnost se nastěhovat bez dalších investic. • Lodžie a sklep – K bytu náleží sklepní kóje (1,5 m²) a pronajatá lodžie (1,9 m²) za symbolický poplatek. • Investiční potenciál – Díky blízkosti vysokých škol, nemocnice a obchodního centra je byt atraktivní i pro pronájem. Parametry a dispozice: Vstup do bytu je přes chodbu, odkud je přístup do všech místností. Obývací pokoj s kuchyní i ložnice jsou orientovány na jihovýchod s výhledem do zeleně. Jádro bytu je zděné, v koupelně je vana, umyvadlo a WC. Vytápění je dálkové (Opatovice), elektroinstalace v bytu jsou v mědi. V domě jsou dva zánovní výtahy a je umožněn bezbariérový přístup. Lokalita: Bytový dům se nachází v ulici Durychova na sídlišti v Hradci Králové s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: • Obchody a služby – Albert (350 m), OC Futurum (800 m). • Školy a univerzity – Areál vysokých škol (600 m), základní škola (1000 m). • Zdravotní péče – Fakultní nemocnice (900 m). Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné webové stránky bytu, nebo na prohlídce.