Hledáte dům 3+1 s možností rozšíření na 4+1 a podlahovou plochou 77 m2 se zahradou a garáží za férovou cenu? Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Hradčany-Kobeřice. Aktuálně je dům řešen jako 3+1, ale skrývá v sobě skvělý potenciál pro rozšíření. K dispozici je 4. místnost o velikosti 12 m² s vlastním oknem, kterou lze snadno přebudovat na plnohodnotnou místnost nebo prostornou pracovnu. Dům by tak bez nutnosti přístavby nabídl velkorysou dispozici 4+1. Proč vás tento dům nadchne? Investice, kterou už nemusíte řešit: Dům má novou střechu. To nejdůležitější je tedy hotové, v suchu a připravené na desetiletí provozu. Voda jako dar - vlastní studna na pozemku vám zajistí nezávislost a nulové náklady na zalévání zahrady či napouštění bazénu. Zahrada pro radost (448 m²): Ideální prostor pro jarní relaxaci i zahradničení, který doplňuje prostorná garáž (27 m²) s dílnou. Stav a dispozice - interiér o užitné ploše 77 m² je již nyní částečně vyklizen a připraven k rekonstrukci dle vašich představ. V domě je funkční vytápění (kotel na TP a radiátory). Transparentní férová sleva - Majitel se rozhodl vyjít vstříc budoucímu kupujícímu a přistoupil k výrazné slevě ve výši 250 000 Kč. Tato částka je v ceně již zohledněna a je určena na sanaci vlhkosti zdiva, která je u domu tohoto stáří běžná. Díky této slevě získáte finanční rezervu na odborné odvlhčení a modernizaci, čímž dům získá na hodnotě i komfortu. Díky slevě 250 000 Kč na sanaci vlhkosti získáte nejen zdravý domov, ale i prostředky na dokončení 4. místnosti (12 m²). Za tuto cenu tak nekupujete jen dům 3+1, ale budoucí prostorné rodinné sídlo 4+1, které si přizpůsobíte svým potřebám. Lokalita - klid venkova s dálničním napojením na dosah. Za 15 minut jste v Prostějově, za půl hodiny v Olomouci nebo Brně. Je to ideální místo pro rodinu, která chce děti nechat vyrůstat v bezpečném prostředí venkova, ale potřebuje zůstat v dosahu města.