Nabízíme k prodeji nadstandardní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk a celkové užitné ploše 310 m², situovaný v klidné rezidenční části Hostivice na pozemku o celkové výměře 1 176 m². Dům byl kolaudován v roce 2011 a postaven ve vysokém standardu jako individuální projekt CANABA Landhaus Individual. Nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, maximální soukromí, výbornou dostupnost do Prahy a pečlivě udržovanou zahradu orientovanou na jih. ________________________________________ Hlavní přednosti nemovitosti • užitná plocha domu 242 m² • pozemek 1 176 m² • dispozice 6+kk • 5 ložnic / pracoven • 3 koupelny + 3 WC • vnitřní dvojgaráž + samostatná venkovní dvojgaráž (2x 34 m²) • další parkovací stání na pozemku • profesionálně založená a vzrostlá zahrada s absolutním soukromím • velká terasa s jihozápadní orientací • elektrická příprava pro bazén nebo vířivku • kvalitní technologie a pravidelný servis • výborná dostupnost do centra Prahy i na letiště ________________________________________ Dispozice domu 1. nadzemní podlaží Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se spíží. Velkoformátová francouzská okna s venkovními žaluziemi zajišťují dostatek světla a přímý vstup na terasu a zahradu. Dále se zde nachází: • vstupní hala • pokoj pro hosty / pracovna • koupelna se sprchovým koutem a WC • technická místnost • vnitřní dvojgaráž Kuchyňská linka v dýze Wenge je vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool a digestoří Franke. 2. nadzemní podlaží V horním podlaží je galerie, tři samostatné pokoje, hlavní koupelna s vanou a hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. ________________________________________ Technické informace • konstrukce: betonové panely s tepelnou izolací a fasádou (platná záruka do 2041) • střešní krytina Bramac (platná záruka do 2041) • plastová okna s vnitřními hlinkovými žaluziemi • dálkově ovládané žaluzie Vamisun (2024) • plynový kotel Baxi (revize 05/2026) • bojler Dražice (2022) • garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání • kompletní měděné rozvody • pochozí půda • VDSL internet ________________________________________ Zahrada a exteriér Jedním z největších benefitů této nemovitosti je nádherná, vzrostlá a plně soukromá zahrada orientovaná na jih. Díky promyšlenému osazení zeleně nabízí naprostý klid a soukromí bez rušivých pohledů okolních domů. Součástí je: • velká terasa o rozloze 32 m² s nezámrznou dlažbou • automatická vjezdová brána Hörmann • druhá samostatná brána • venkovní dvojgaráž • další zpevněné plochy a kvalitní oplocení ________________________________________ Lokalita Hostivice jsou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V místě se nachází: • mateřské a základní školy, gymnázium • Tesco, Lidl, Penny Market • restaurace a služby • vlakové i autobusové spojení PID • rychlé napojení na D5, D6, D7 a Pražský okruh • letiště Václava Havla cca 10 minut