Pozemek se rozkládá na jihovýchodním okraji obce Horní Planá. Ze severní a západní strany sousedí území s areály pro lehkou výrobu a skladování. Z jižní a východní strany s volnou krajinou určenou převážně pro zemědělské využití. Je zde stanovena zastavitelnost až 75 %, výšková hladina max. 2 NP, v případě technologických objektů se výšková hladina nestanovuje. Přípustné využití: Služební bydlení, administrativní provozy, velkoobchodní nákupní zařízení, služby motoristům (například čerpací stanice pohonných hmot, autobazary, autoopravny). Prodej se bude realizovat jako prodej s.r.o. Připravená dokumentace respektuje vydané územní rozhodnutí, polohy a rozměry navržené jednotlivých inženýrských sítí a zpevněných ploch zůstávají oproti předchozí PD beze změn. Navrhovaný projekt ZTV je v souladu s výše uváděnými podmínky územního plánu. Projekty jednotlivých budov pro lehkou výrobu a skladování na vymezených parcelách budou respektovat jednotlivé požadavky územního plánu a budou řešeny v rámci samostatných projektových dokumentací. Funkčním využití: Výroba a skladování Hlavní využití: Plochy a uzavřené areály pro zařízení, činnosti a děje zejména lehkého výrobního a průmyslového charakteru, podnikatelské aktivity, výrobní i nevýrobní služby a služby technického charakteru, například: sklady, manipulační plochy, sběrné dvory, komunální provozovny, velkoobchod. Přípustné jsou parkovací a odstavná stání, dopravní infrastruktura a dopravní zařízení a služby. Plochy, či uzavřené areály pro činnosti a zařízení zemědělské výroby, zemědělských provozů a podobných zařízení přidružené výroby místního i nadmístního významu, zařízení poskytující služby zemědělských podniků. Součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně vhodné druhové skladby, přispívající k zapojení do krajiny a obrazu obce. Přípustné jsou zařízení a sítě technické infrastruktury nezbytné pro rozvoj a fungování obce. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Řešená lokalita je svažitá od jihovýchodu k severozápadu na kótách 769,5-755 m.n.m. Předmětem předložené projektové dokumentace je výstavba ZTV, vč. návrhu parcelace a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, vč. přípojek pro jednotlivé navrhované parcely. Řešené území není poddolovaným územím. Řešené území se nenachází v záplavovém území. Pozemky se nenacházejí v památkové rezervaci ani památkové zóně. Řešené území je součástí zemědělského půdního fondu – vybudováním záměru dojde k trvalému záboru ZPF. Řešené území se nachází v Chráněné krajinné oblasti Šumava a Evropsky významné lokalitě Šumava. Pro předkládanou dokumentaci, bylo vydané územní rozhodnutí, dne 10.2.2023. Předkládaná dokumentace respektuje vydané územní rozhodnutí, polohy a rozměry navržené jednotlivých inženýrských sítí a zpevněných ploch zůstávají oproti předchozí PD beze změn.