EXKLUZIVNÍ NABÍDKA: KOMERČNÍ POZEMEK S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM V HORNÍ PLANÉ JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST NA BŘEHU LIPENSKÉ PŘEHRADY! Cena: 26.447.400 Kč (2.100 Kč/m2) Hledáte strategicky umístěný pozemek pro rozvoj vašeho podnikání v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech? Pak právě pro vás máme exkluzivní nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně! DETAILY POZEMKU: Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o celkové výměře 12.594 m2 v žádané lokalitě Horní Planá, která se pyšní svojí polohou na břehu vodní nádrže Lipno. Tato jedinečná nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s potenciálem významného zhodnocení. KLÍČOVÉ VÝHODY: - Strategická poloha v blízkosti stávajícího komerčního areálu několika prosperujících firem - Platné územní rozhodnutí pro průmyslovou výrobu a skladování - Vysoká zastavitelnost až do 75% plochy pozemku - Flexibilita využití - výšková hladina max. 2 NP, u technologických objektů bez omezení - Připravená územní studie včetně kompletního plánu zasíťování (ZTV) - Platné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí - Možnost rozdělení na pět samostatných pozemků s výměrami od 1.753 m2 do 3.170 m2 - Prodej včetně s.r.o. a projektu - ušetříte čas i náklady na administrativu LOKALITA S POTENCIÁLEM: Horní Planá se nachází v malebné oblasti Lipenska v okrese Český Krumlov, jedné z nejnavštěvovanějších turistických destinací jižních Čech. Tato lokalita nabízí: - Výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti silnice I/39 spojující České Budějovice, Český Krumlov a hraniční přechod Strážné - Blízkost hraničního přechodu Zadní Zvonková s Rakouskem - Celoroční turistický ruch díky Lipenské přehradě (vodní sporty v létě, lyžování v zimě) - Rostoucí ekonomický potenciál celé oblasti INVESTUJTE CHYTŘE: Tento pozemek je ideální pro: - Výstavbu výrobních hal - Skladovací areály - Logistická centra - Podnikatelské zázemí s možností expanze - Developerské projekty s komerčním zaměřením PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ TEĎ: Lipensko zažívá v posledních letech nebývalý rozvoj a poptávka po kvalitních komerčních prostorech neustále roste. S touto nemovitostí získáváte nejen pozemek, ale i veškerá potřebná povolení a dokumentaci, což vám ušetří měsíce příprav a výrazně urychlí realizaci vašeho podnikatelského záměru. TECHNICKÉ PARAMETRY: - Plocha pozemku: 12.594 m2 - Cena za m2: 2.100 Kč - Celková cena: 26.447.400 Kč - Stav objektu: dobrý - Maximální zastavitelnost: 75% - Výšková regulace: 2 NP (bez omezení pro technologické objekty) - Inženýrské sítě: stavební povolení na vybudování kompletních sítí Neváhejte a kontaktujte nás pro detailní informace nebo sjednání osobní prohlídky. Tato jedinečná příležitost na realitním trhu dlouho nevydrží! Uvedená cena je konečná včetně právního servisu a předání nemovitosti. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.