. Nabízíme k prodeji energeticky velmi úspornou novostavbu patrového rodinného domu z roku 2020 o dispozici 5+kk, s vnitřní užitnou plochou 122 m2, na pozemku o rozloze 947 m2, nacházející se v malebné vesnici Horní Beřkovice, jen 25 min autem od Prahy a 10 min od Roudnice n. Labem. Dům nabízí absolutní klid a soukromí. Prodává se zařízený. Orientace zahrady je JV, dům je tak díky velkoformátovým oknům celý den krásně prosvětlený. Přízemí domu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj spojený s kuchyní, vybavenou moderními elektrospotřebiči a jídelním koutem, který je přes francouzská okna průchozí na terasu a zahradu, spíž na uložení potravin, zádveří s prostorem pro odložení obuvi a kabátů, samostatnou místnost, která nyní slouží jako pracovna a fitness a menší koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Druhé patro sestává ze tří samostatných pokojů a hlavní koupelny s rohovou vanou, toaletou a prostorem pro pračku a sušičku. Dům je zděný, postaven z Porothermu a je zateplený. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a jako sekundární vytápění a pro dotvoření útulné atmosféry jsou zde krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje bojler. Energetický štítek domu je B (velmi úsporný) a náklady na vytápění domu jsou nízké. Stavba je napojena na obecní vodu a kanalizaci. Střecha domu je betonová taška Bramac. Okna jsou plastová dvojskla s vnitřními roletami a v domě je kamerový systém. Parkovat lze až 3 auta na pozemku před domem. Obec Horní Beřkovice nabízí kombinaci bydlení v blízkosti přírody, dobré občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Je vzdálena 14 km od Mělníku, 12 km od Roudnice nad Labem, 6 km od obce Vraňany, odkud jezdí přímý vlakový spoj do Prahy a kde najdete známou jahodovou farmu Vraňany. V Letňanech, Ďáblicích či Dolních Chabrech jste autem do 25 minut. Občanská vybavenost nabízí MŠ i ZŠ (1-9) Horní Beřkovice, poštu, tři obchody s potravinami, veterinární ordinaci, kadeřnictví, zdravotní středisko a lékárnu, multifunkční venkovní a fotbalové hřiště. Místní zámek se zámeckým parkem můžete využít k procházkám. Dům lze financovat hypotéčním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029113.