Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný, po celý den slunný, rodinný dům o velikosti 6+1 s garáží o celkové rozloze 199 m2 a pů dou o velikosti 24 m2 na pozemku 757 m2 v obci Hořátev. PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G Hořátev leží 30 km od Prahy, pouhých 7 km od lázeňského města Poděbrady, v blízkosti obce Sadská 3 km a 4 km od Nymburka. Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2008, je zateplený a je ve skvělém stavu bez nutných rekonstrukcí. Příjezdová vrata jsou na automatické ovládání. Dům je situovaný u konce slepé ulice, kde není žádný provoz aut. Velkou předností domu je přistavěná terasa (29 m2) k obývací části domu, s možností celoročního obývání. Zahradu lemují vzrostlé stromy. Celková podlahová plocha domu činí 175 m2 + garáž pro 2 auta o ploše 24 m2 + půdní prostor 24 m2. Výměra pozemku činí 757 m2. Je rovinný a poskytuje naprosté soukromí. Srdcem domu, v přízemí, je obývací a kuchyňský prostor s přímým vstupem na krytou, zasklenou terasu s kuchyňkou a krbem. Přistavěná terasa o velikosti 29 m2 se stala součástí obytného prostoru. Přízemí domu má podlahové vytápění. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, se vstupem do šatny, ložnice/ pracovna, samostatná toaleta s umyvadlem a prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou. V obývací části jsou krbová kamna s lokálním výhřevem, která v jarních a podzimních dnech pohodlně vytopí celý dům. Kuchyňská linka do tvaru U s barovým ostrůvkem, disponuje veškerými spotřebiči. V patře jsou 3 ložnice, šatna s oknem (možnost dalšího pokoje), velká komora, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta. V půdní části o velikosti 24 m2 je dostatek úložného prostoru. Dům je napojen na místní kanalizaci a vodovod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler. Obec Hořátev je klidné místo k bydlení. Kousek od domu se nachází pramen stolní přírodní minerální vody. Škola v Hořátvi zahrnuje čtyři organizační součásti, a to základní školu, mateřskou školu, školní družinu a školní jídelnu. Základní škola má pět ročníků 1. stupně rozdělených do tří oddělení. Další základní školy, mateřské školky, střední školy a gymnázium se nachází v Sadské, Nymburce a Poděbradech. Hořátev je ideální startovací místo pro cyklo výlety po okolí. Úžasné je také pískovcové jezero vzdálené cca 4 km od nabízeného domu v obci Sadská a jezero v Poděbradech vzdálené 7 km. Pro milovníky rybaření - řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka. Oblast není zátopová. Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 - 20 min. Vlaková zastávka 380 m od domu se spojem do Prahy. BUS s přímým spojem do Prahy ve 3 km vzdálené Sadské. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).