Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 4 o celkové výměře 452 m², která tvoří 72,7 % domu na adrese Hořany 16, s možností vybudování v půdních prostorách dalších bytových jednotek (informace potvrzená ze stavebního úřadu). Důležité upozornění: součástí prodeje za 3.2 mln. je pouze nebytová jednotka č. 4 o celkové výměře 452 m² !!! Dle územního plánu může na tomto místě stát bytový dům, existuje tedy možnost postavit několik nových bytů. Dispozice a výměry: 2. nadzemní podlaží (půdní prostor / střecha): 297 m² (výška až 10 m). 1. podzemní podlaží (sklepy): 70 m². Komerční prostor v přízemí: 85 m² (výška až 6 m). ️Celkem: 452 m² (72,7 % domu). Nemovitost nabízí široké možnosti využití – například kombinaci podnikání, skladování nebo jiného komerčního využití dle potřeb nového vlastníka. V případě zájmu je možné odkoupit okolní pozemek o celkové výměře 812 m² a vedlejší budovu bez č.p. (111 m²). Technický stav: - Napojení na obecní kanalizaci a vodovod. - Fasáda částečně zateplená. - Střecha v dobrém stavu (nezatéká). Lokalita a dostupnost: Poříčany (2,5 km): kompletní občanská vybavenost. Vlakové nádraží Poříčany: přímé spojení do Prahy a Kolína. Dálnice D11: cca 5 km. Praha – centrum: cca 25 minut jízdy. Český Brod: cca 8 minut. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.