Nabízíme k prodeji starší rodinný dům o dispozici 2+kk s garáží, částečným podsklepením a možností vybudování další místnosti v podkroví. Dům se nachází v klidné obci Holubice u Prahy, na pozemku o celkové výměře 168 m. Zastavěná plocha domu je 69 m, užitná plocha aktuálně cca 47 m. Garáž má samostatnou výměru 24 m. Jedná se o nemovitost z 30. let 20. století, postavenou z kombinace kamene a cihly. Stavba je přilehlá ke skále, což s sebou bohužel nese zásadní problém: vlhkost. Co je potřeba vědět: Zeď v ložnici je vlhká - vlivem chybějící nebo nefunkční izolace směrem ke skále. Zdi v kuchyni na tom jsou lépe, ale i tady bude potřeba tuto věc podchytit. Majitelé se před lety pokusili situaci řešit instalací druhé vnitřní stěny, ale vlhkost pronikla i tam. Ve zdi je aktuálně odkrytý otvor, kterým lze nahlédnout za stěnu a přesvědčit se o reálném stavu. Stropy i vstupy do místností jsou nižší konkrétně 1.82m, stropy mají 2.15m. Technické informace: Dispozice: 2+kk + koupelna + předsíň + možnost rozšíření do podkroví Ložnice: 16 m2 Kuchyň: 17 m2 Koupelna: 8 m2 Zádveří, toaleta a chodbička: 6,3m2 Garáž: 24 m2 Vytápění: elektrokotel nebo kamna na tuhá paliva Ohřev vody: elektrický bojler Sklep: ano + vodárna Napojeno na inženýrské sítě - kanalizace, vodovodní řád a elektřina. Na pozemku se kromě domu nachází ještě garáž a staré králíkárny. Dům je vytápěn elektrickým kotlem (s možností přepnout na tuhá paliva), aktuální roční spotřeba elektřiny se pohybovala kolem 9 800 kWh. Nemovitost je v původním technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci zejména sanaci zdiva (např. injektáž), nové podlahy, stropy, omítky a další úpravy. Staticky je ale v pořádku. Je ideální pro někoho, kdo si jej vezme do parády, případně pro investora nebo pro člověka, který hledá víkendový únik z Prahy. Holubice jsou klidná a dobře fungující obec s občanskou vybaveností najdete tu obchod, školku, základní školu, poštu i hospodu. Větší nákupy a další služby vyřídíte v nedalekých Velkých Přílepech, Kralupech nebo na Zličíně. Okolí nabízí i spoustu příležitostí na výlety třeba Říp, Okoř, nebo cyklostezky podél Vltavy. Do Prahy je to z Holubic coby kamenem dohodil - autem jste za 20 minut na Zličíně nebo v Dejvicích a kdo nechce řídit, může využít přímý autobus na metro Bořislavka. Pokud hledáte výzvu a dává vám smysl investice do nemovitosti v Holubicích u Prahy, ozvěte se mi.