Nabízíme k prodeji komerční objekt v atraktivní lokalitě města Hodonín, na ulici Brandlova v těsné blízkosti lázeňské zóny. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující současné komerční využití a budoucí developerský potenciál. Výhody a možnosti využití: - stávající využití jako komerční objekt (prodejna, služby, sklad, showroom) - schválená žádost o změnu územního plánu na plochy smíšené obytné - vhodné pro výstavbu bytového domu s parkováním - vypracovaná koncept vícepatrového bytového domu, možná další spolupráce s architektem - atraktivní poloha v širším centru města s dobrou občanská vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, škola, školka, MHD, lázně, nemocnice) Současný stav nemovitosti: Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu s jedním nadzemním podlažím, plochou střechou a vyššími stropy (cca 3,1 m). Zastavěná plocha činí cca 280 m², užitná plocha cca 250 m². Objekt byl do letošního roku využíván jako prodejna. Stav nemovitosti je průměrný, určený k rekonstrukci. Poslední větší úpravy, včetně betonových podlach a přístavby proběhly v roce 2004. Technické informace: pozemek: 498 m² napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) vytápění: centrální dálkové menší části pozemku jsou pronajaty (zásilkové boxy) Územní plán a výstavba: Pozemek je aktuálně veden v územním plánu jako plocha občanského vybavení, přičemž již byla zastupitelstvem schválena žádost o jeho převedení do ploch smíšených obytných. Termín vydání nové územně plánovací dokumentace není zatím stanoven. Dle zpracované studie je možné uvažovat o výstavbě bytového domu o více nadzemních podlažích s odpovídajícím řešením parkování. Pro více informací kontaktujte makléře.