Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý multifunkční průmyslový areál v obci Hlubočany, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikání i investici. Nemovitost je ideálním základem pro široké spektrum využití – výrobu, autoservis, sklady a logistiku (včetně e-shopu), dílny, služby, farmu či kombinaci podnikání s bydlením. Areál se nachází na pozemku o celkové výměře cca 2 783 m² a nabízí nadstandardní množství prostor, které lze dále přizpůsobit potřebám nového majitele. Dispozice a zázemí areálu: - bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím - 3 kanceláře - provozovna vhodná např. jako kadeřnictví či masáže - parkování pro velké množství aut přímo v areálu - 4 samostatné dílny - šatny pro zaměstnance - kuchyňka a sociální zařízení - 4 garáže - prostorná stodola využívaná jako sklad - dvůr s možností manipulace a zmíněného parkování Budova je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele, což umožňuje maximální flexibilitu využití. Velkým benefitem je možnost rozšíření dispozic využitím půdního prostoru. Objekt je částečně podsklepený. Pro zájemce máme detailní informace z textové části územního plánu obce. Technické informace: - napojení na elektřinu, vodovod, plyn, veřejnou kanalizaci - vytápění: plynový kotel (obytná část) vytápění na tuhá paliva (výrobní část) Lokalita Obec Hlubočany nabízí dobrou občanskou vybavenost a zároveň strategickou dopravní dostupnost, která je klíčová nejen pro podnikání. Oba vyškovské nájezdy na dálnici D1 jsou vzdáleny přibližně 8 minut jízdy autem, což zajišťuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy ve směrech Brno, Olomouc i Zlín. Lokalita je tak ideální pro logistiku, výrobu, servisní provozy i každodenní firemní fungování. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena energetická třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro rozvoj Vašeho podnikání. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe posoudíte možnosti a variabilitu celého areálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115812.