???? INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KOMERČNÍ OBJEKT S VÝNOSEM | HAVÍŘOV – ŠUMBARK Hledáte nemovitost s okamžitým příjmem a dalším potenciálem růstu? Nabízíme k prodeji třípodlažní komerční objekt o zastavěné ploše 360 m² (užitná plocha 595m²) na pozemku 1 178 m², s vlastním parkovištěm pro cca 20 vozidel. ???? Klíčové výhody pro investora: • v objektu již působí 2 stabilní nájemci • probíhá jednání o pronájmu restaurace v přízemí • součástí jednání je i využití části 2. patra pro bydlení nájemce • postupné zvyšování obsazenosti objektu • možnost další optimalizace výnosu ???? Dispozice a využití: Přízemí (cca 201 m²) Prostor restaurace s kompletním zázemím ➡️ aktuálně v jednání s budoucím nájemcem 1. patro (cca 207 m²) 8 místností + zázemí ➡️ z části obsazeno nájemci 2. patro (cca 187 m²) Společenská místnost (67 m²) + další místnosti ➡️ část v jednání k využití nájemcem restaurace (bydlení) ➡️ zbývající prostory lze dále komerčně využít ???? Investiční potenciál: Nemovitost umožňuje kombinaci více zdrojů příjmů: • gastro provoz • kanceláře / firmy • ubytování • služby (ordinace, školící centrum apod.) ➡️ diverzifikace příjmů = nižší riziko investice ???? Lokalita: Havířov – Šumbark Dobrá dostupnost, viditelnost a vlastní parkoviště cca 20 míst. ???? Cena: 14 900 000 Kč (včetně provize a právního servisu) ???? Pro více informací, aktuální stav nájemních vztahů nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.