Nabízíme k prodeji unikátní komerční objekt v srdci Šumavy, v obci Hartmanice, který prochází kompletní rekonstrukcí na multifunkční školící a pobytové centrum. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající základnu pro retreaty, jógové kurzy, firemní vzdělávání nebo komunitní projekty. Klíčové parametry a dispozice: 1. NP (Přízemí): Velkorysý otevřený prostor určený pro školící místnost, sál na jógu či workshopy. Prostor je prosvětlen velkými okny s výhledem do zahrady. V projektu celková užitná plocha 282,8 m2 2. NP (Podkroví): Připraveno pro vybudování 6 samostatných apartmánů, které zajistí komfortní ubytovací kapacitu pro účastníky kurzů nebo turisty. V projektu celková užitná plocha 2.NP 161,5 m2 Pozemek: Součástí je zahrada, která rozšiřuje možnosti využití objektu o venkovní aktivity. Stav rekonstrukce a technické informace: Projekt je ve fázi "ready-to-finish", což novému majiteli umožňuje dokončit interiér podle vlastních standardů a designových preferencí. Legislativa: Schválená žádost na změnu užívání na školící a pobytové centrum – můžete ihned navázat na stavební práce. Konstrukce: V objektu jsou již vyměněná okna a provedena izolace. Vytápění: Objekt je napojen na centrální vytápění obce, což zajišťuje bezobslužný provoz. Podlahy: Připraveny pro pokládku izolace a instalaci podlahového topení. Sítě: Kompletně vyřešené odpady a rozvody. Lokalita: Hartmanice jsou strategickým bodem na Šumavě – nabízejí klid a autenticitu, zároveň však skvělou dostupnost (blízkost Sušice) a veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází sjezdovka i vyhledávané turistické trasy. Tento objekt představuje vzácnou kombinaci historické budovy s moderním technickým zázemím a jasně definovaným podnikatelským záměrem. Pro více informací, technickou dokumentaci nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.