Prodej stylové roubenky, 157 m², pozemek 1 196 m² – Branka (Halže), CHKO Český les Hledáte klid, přírodu a zároveň dostupnost do města i do Německa? Tato stylová roubenka v obci Branka (Halže) nabízí kombinaci soukromí, přírody a pohodlného moderního bydlení. Základní informace - Podlahová plocha: 157 m² - Zastavěná plocha: 72 m² - Pozemek: 1 196 m² - Kolaudace: 2008 (rodinný dům pro trvalé bydlení) - Rekonstrukce v roce 2024 cca za 1 000 000 Kč (kompletně nová plastová okna s trojskly) ️ Dispozice domu Přízemí: - prostorný obývací pokoj s kuchyní - samostatná koupelna - zádveří Druhé patro: - malý obývací pokoj u schodiště - samostatná koupelna - ložnice - balkon Konstrukce a charakter domu - pravá roubenka ze smrkových kmenů ze Šumavy - přírodní materiály + moderní standardy - silná atmosféra dřeva, klidu a prostoru Technické informace - vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (napojení do radiátorů) - krb v přízemí – atmosféra + záložní zdroj tepla - voda: obecní řád - kanalizace: obecní - elektřina: ČEZ Náklady Jedná se o energeticky úsporný dům. Orientační celkové náklady: - elektřina: cca 5 000 Kč / měsíc - voda: cca 1 000 Kč / měsíc Bez energetického štítku, proto uvedena třída G. Pozemek a další stavby Součástí nemovitosti je také: - zahradní domek - dílna - kryté parkovací stání Lokalita, která dělá tenhle dům výjimečný - nemovitost se nachází v srdci chráněné krajinné oblasti Český les – jedné z nejklidnějších a nejméně dotčených oblastí v ČR - lesy, klid a soukromí doslova za domem - pouhé 2 minuty od domu rybník ke koupání i rybaření - 12 minut do Tachova (nákupy, poliklinika, školy, školky, …) - 6 minut na hraniční přechod Pavlův Studenec (Německo) Ideální pro: - trvalé bydlení v přírodě - víkendový retreat - krátkodobé pronájmy (lokalita je pro ně velmi atraktivní) ✨ Proč právě tento dům? ✔ klidná lokalita bez ruchu ✔ výborná dostupnost do Německa ✔ velký pozemek (1 196 m²) ✔ nízké provozní náklady na velikost domu ✔ po rekonstrukci – bez nutnosti dalších investic ✔ kombinace stylu, přírody a funkčnosti V případě více zájemců prodáme nejvyšší nabídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.