Připraveno k bydlení, připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout vám nemovitost, která nabízí dostatek prostoru a pohodlné bydlení. V srdci Golčova Jeníkova Vám exkluzivně nabízíme rodinný dům o úžasné dispozici 6+kk + prádelna + šatna, který splní požadavky jak větší rodiny, tak i těch, kdo hledají kombinaci bydlení a podnikání či práce z domova. Dům je plně podsklepený, má garáž, lodžii, praktickou zahradu a dostatek prostoru nejen uvnitř, ale i kolem. DISPOZICE Dům nabízí cca 132 m² užitné plochy (bez započítání lodžie a suterénu): 1. nadzemní podlaží: vstupní zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, dále místnost s napojením na schodiště – vhodná jako pracovna, pokoj pro hosty nebo po úpravě jako samostatný pokoj, samostatné WC, a technická místnost / prádelna, kterou lze přestavět na druhou koupelnu. 2. nadzemní podlaží: čtyři samostatné místnosti – ▪️ ložnice, ▪️ pracovna, ▪️ tělocvična s dětským koutkem (přístup na lodžii cca 5 m²), ▪️ kreativní ateliér (prostor pro hudbu, tvorbu, relax). Dále zde najdete šatnu a koupelnu s vanou a WC. Suterén: téměř 65 m² – garáž, technické zázemí, skladovací prostory. Zastavěná plocha domu činí cca 101 m², celková výměra pozemku je cca 306 m². TECHNICKÉ INFORMACE A VYBAVENÍ Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V). Vytápění zajišťuje plynový kotel + krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 160L. Střešní krytina plechová, stropy hurdisové, plastová okna. VYUŽITÍ Tato nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro větší rodinu, ale skvěle se hodí i pro kombinaci bydlení a podnikání / home office. Zahrada je nenáročná na údržbu, přesto velmi příjemná – s posezením, meruňkou, švestkou a malým, pečlivě udržovaným políčkem se zeleninou. LOKALITA A DOPRAVA Golčův Jeníkov – menší město s veškerou občanskou vybaveností: škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace. Výborná dostupnost – vlak i autobus v docházkové vzdálenosti, spojení do Havlíčkova Brodu, Čáslavi i Kutné Hory. V okolí krásná příroda, lesy, cyklostezky i klid k procházkám. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování Vám pomůžeme kompletně zajistit. ZÁVĚR Dům, který nabízí prostor a variabilitu. Pokud hledáte místo, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň tvořit, pracovat nebo podnikat – tohle může být ono. Ozvěte se mi, rád Vás nemovitostí osobně provedu.