(Inzerát je aktuálně v přípravě. V nejbližší době bude doplněn o profesionální fotografie z dronu, detailní snímky nemovitosti a kompletní informace.) K prodeji nabízíme dva samostatné projekty rodinných domů ve fázi hrubé stavby, situované v samotném centru obce Dyjákovice, okres Znojmo. Každý dům je samostatným objektem s vlastním pozemkem a vlastním stavebním povolením. Nemovitosti představují zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou finální podobu domů po dokončení. Cena 3 800 000 Kč je uvedena za jeden dům v aktuálním stavu hrubé stavby. DISPOZICE DOMU Každý z projektů je aktuálně navržen jako rodinný dům o třech bytových jednotkách, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo investiční využití formou pronájmu. Zároveň je možné projekt upravit na klasický rodinný dům s velkorysou dispozicí dle individuálních potřeb budoucího majitele. Každý dům nabízí užitnou plochu cca 214 m2 a je řešen jako patrový objekt se sedlovou střechou. V této fázi výstavby je stále možné dispoziční řešení upravit. TECHNICKÝ STAV Oba domy jsou nabízeny ve stavu hrubé stavby. Jedná se o cihlovou konstrukci realizovanou z tvárnic HELUZ, založenou na základové desce. Jsou vyzděny obvodové i vnitřní nosné stěny dle projektové dokumentace. Další stavební práce střešní konstrukce, výplně otvorů, rozvody i finální povrchy zůstávají na novém majiteli, což umožňuje plnou kontrolu nad standardem provedení. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Nemovitosti se nachází v zastavěném území obce Dyjákovice, kde jsou k dispozici veřejné inženýrské sítě. V dosahu pozemků je elektřina, voda a kanalizace, napojení je řešeno dle projektové dokumentace a stavebního povolení. Díky umístění v centru obce je technická infrastruktura plně dostupná a připravená pro další fázi výstavby. MOŽNOSTI DOSTAVBY Stavby jsou realizovány dle platných stavebních povolení. Každý dům lze: -dokončit dle původního záměru jako vícebytový objekt, -nebo upravit na jeden rodinný dům. V případě zájmu je možné zajistit kompletní dostavbu domu za předem sjednanou cenu, včetně návaznosti na projekt a koordinace prací. POZEMKY A AKTUÁLNÍ ZÁSTAVBA Ke každému domu náleží samostatný pozemek o výměře cca 900 m2. Pozemky poskytují dostatek prostoru pro zahradu, parkování i další využití dle potřeb budoucího vlastníka. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy a lokalita má stabilní rezidenční charakter. NEJVĚTŠÍ BENEFITY - dva samostatné domy / dva projekty - centrum obce Dyjákovice - dětské hřiště, supermarket a obecní úřad v docházkové blízkosti - možnost využití jako rodinný dům nebo investiční nemovitost - ke každému domu pozemek cca 900 m2 - flexibilita dokončení dle vlastních představ - možnost zajištění dostavby LOKALITA Obec Dyjákovice se nachází v okrese Znojmo a dlouhodobě patří mezi obce, které jsou vyhledávané díky své strategické poloze v blízkosti Rakouska a zároveň dobré dostupnosti do Znojma. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro zájemce, kteří pracují v Rakousku a hledají bydlení na české straně hranice. Znojmo je vzdálené přibližně 20 km, Brno cca 60 km. Hraniční přechod směr Laa an der Thaya je dostupný do 10 minut jízdy, což z Dyjákovic činí praktické místo pro každodenní dojíždění za prací. Právě tato blízkost hranic je jedním z hlavních důvodů zájmu o bydlení v této oblasti. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost, a díky poloze domu v centru obce jsou běžné služby i veřejné instituce dostupné pěšky. Lokalita tak nabízí rozumný kompromis mezi klidným bydlením a dobrou dopravní dostupností. Jedná se o nabídku dvou samostatných rozestavěných domů, které lze koupit jednotlivě. Nemovitosti jsou vhodné pro klienty, kteří hledají projekt s jasným potenciálem, výbornou polohou a možností ovlivnit finální podobu bydlení nebo investice. V případě dotazů nebo zájmu o sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat Mgr. Jana Koňaříka. Volat můžete kdykoliv včetně víkendů a svatků.