Hledáte místo, kde se spojuje komfortní bydlení, nízké provozní náklady a krásná zahrada pro odpočinek? Tento pečlivě zrekonstruovaný kompaktní rodinný dům v Dolních Studénkách vás okouzlí svou atmosférou i praktičností. Dispozice 3+1 o podlahové ploše 64 m2 se vstupní chodbou a technickou místností nabízí pohodlné zázemí pro pár i menší rodinu. Částečně podsklepený dům původem z 50. let prošel velkou rekonstrukcí v roce 2018, kdy zůstaly pouze obvodové zdi a větší část krovů. Je ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování – navíc se prodává včetně vybavení. Při rekonstrukci byl důraz kladen na propojení interiéru a exteriéru, z kuchyně se nabízí krásný jižní výhled na kopec Drážník a z technické místnosti je přístup na terasu, kde lze trávit velkou část roku. Velkým benefitem je slunná orientace domu i zahrady na jih. Na pozemku o výměře celkem 483 m² najdete udržovanou zahradu ve ferdinandovském stylu s okrasnými i jedlými záhony, 2 terasy, grill point pro letní posezení, zahradní domek se zavedenou vodou, elektřinou, krbovkami a kuchyňkou, dílnu i sklep. Parkování je zajištěno na zpevněné ploše pro 2 vozy přímo u domu, pozemek je téměř celý opatřen plotem (gabion, drátěný plot, dřevník, živý plot). Technicky je dům připraven na moderní a úsporný provoz: • elektrické topné rohože • bojler na ohřev TUV • fotovoltaická elektrárna z r. 2024 • reálné měsíční náklady na el. energii do 2.500 Kč Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. Klidná lokalita nabízí soukromí a zároveň výbornou dostupnost – do Šumperka se pohodlně dostanete i pěšky. Umístění v klidné ulici pro vás znamená minimální provoz a také nízkou hlučnost. Pokud hledáte hotový domov bez dalších investic, s krásnou zahradou a nízkými náklady, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Srdečně vás zveme na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117199.