Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 na pozemku o celkové výměře 690 m² v klidné obci Dolní Habartice. Nemovitost zaujme velmi dobrým technickým stavem, nízkými provozními náklady a příjemným zázemím pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Na pozemku se nachází pergola s venkovním posezením, grilem a udírnou, která vytváří ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání. Dispoziční řešení domu: Přízemí nabízí praktické zádveří, chodbu se vstupem do garáže, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj s jídelnou, koupelnu, oddělené WC, spíž, technickou místnost a prádelnu s potenciálem vybudování druhé koupelny. V patře jsou tři samostatné pokoje propojené chodbou. Dřevěné schodiště pokračuje na půdu, která poskytuje další možnosti rozšíření obytné plochy. Velkým benefitem je prostorná garáž s připraveným vstupem z patra pro budoucí realizaci střešní terasy. Technický stav a vybavení: Dům je zateplený včetně střechy, osazen plastovými okny s dvojskly a elektroinstalací v mědi. Odpad je řešen plastovým tříkomorovým septikem. O komfortní vytápění se stará kondenzační plynový kotel Prestige 18 (cca 7 let) doplněný krbovými kamny s výměníkem v obývacím pokoji. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6.000 Kč. V posledních 2 letech proběhla nákladná a rozsáhlá rekonstrukce: nový hlavní přívod elektro a jističe komín s nerezovou vložkou zateplení střechy (16 cm foukaná izolace) nové interiérové dveře (masivní, prosklené i plné) nové kovové vchodové dveře nové vinylové podlahy (obývací pokoj, kuchyně) kompletně nová koupelna kompletně nová kuchyně včetně spotřebičů nová vjezdová vrata do garáže včetně střechy sítě proti hmyzu v oknech kompletní oplocení pozemku, a mnoho dalšího Lokalita: Dolní Habartice se rozkládají v malebném prostředí Českého středohoří, přibližně 9 km od Děčína. Obec nabízí základní občanskou vybavenost — potraviny, mateřskou a základní školu, sportovní vyžití i restauraci. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající klidné rodinné bydlení v dobrém technickém stavu s minimálními budoucími investicemi. Veškeré informace týkající se domu a rozsahu rekonstrukce jsou k nahlédnutí u makléřky. PENB se zpracovává.