Multifunkční areál s vjezdem pro kamiony / nákladní výtah / parkování V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zavedený areál s rodinnou atmosférou v obci Doksy u Kladna, který je ideálním řešením pro firmy hledající spojení výroby, skladu, expedice a reprezentativního prodeje pod jednou střechou. Objekt byl více než 25 letech využíván jednou stabilní firmou jako komplexní zázemí a veškeré logistické toky jsou zde v praxi vyzkoušené a odladěné. Díky své variabilitě a strategické poloze je ideální pro e-shopy, výrobní firmy s vlastním showroomem, logistické centrum. Díky flexibilní dispozici je možné prostor přizpůsobit potřebám nájemce. Lokalita Obec Doksy nabízí vynikající strategickou polohu – okamžitý nájezd na dálnici (D6) směr Praha/Karlovy Vary a těsnou blízkost Kladna. Zaručuje výbornou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. Klíčové parametry a vybavení • Celková užitná plocha: Velkorysých cca 4 394 m² rozložených efektivně do několika funkčních celků a podlaží, která jsou vzájemně propojena nákladním výtahem a schodišti. • Dispozice: Areál nabízí kombinaci výrobních hal, skladových prostor, expedice, prodejny, administrativního a technického zázemí. Přesné výměry jednotlivých prostor vám rádi upřesníme při osobní prohlídce dle aktuální projektové dokumentace. • Haly a výroba: Světlá výška hal 5–8 metrů nabízí dostatečný prostor pro vysokozdvižné regálové systémy, paletové hospodářství a velkokapacitní skladování; bezprašné podlahy (v patře s nosností 300 kg/m² a 500 kg/m²). • Efektivní manipulace: Areál disponuje nákladním výtahem s nosností 500 kg pro snadnou manipulaci se zbožím, což umožňuje plynulý přesun z výroby přímo k expedici. • Logistika: Areál je plně přístupný vjezdovými vraty pro kamionová i osobní vozidla. K dispozici je hydraulická rampa pro rychlou nakládku a vykládku. • Prodej/showroom: Prostory vhodné pro přímý prodej zákazníkům. • Kanceláře a personální zázemí: Kanceláře, reprezentativní prostory (zasedací místnost), kuchyňky, sociální zařízení (šatna, sprchy, toaleta) a samostatná bytová jednotka pro maximální komfort. Technická a finanční specifikace • Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel • Bezpečnost: celý areál je monitorován kamerovým systémem • Doprava: bezproblémový vjezd pro kamiony a parkování přímo v areálu • Objekt disponuje dostatečným energetickým příkonem pro náročné výrobní technologie a stroje • Nájemné/měsíc + DPH + zúčtovatelné poplatky • Poplatky budou stanoveny individuálně podle typu provozu a energetické náročnosti nájemce • Kauce/Jistota: 3 měsíční nájmy • K dispozici od: 4/2026 • Preferujeme fixní smlouvu na 5 let a více Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.