Byt se nachází v těsné blízkosti děčínské nemocnice, v jedné z nejkrásnějších lokalit města Děčín, v krátké docházkové vzdálenosti do centra a současně hned za domem je oblíbený rozsáhly lesopark pod Kváderberkem. Bytová jednotka je umístěna v prvním patře historické vily, která se nachází na rozlehlé zahradě. Byt se skládá z dvou hlavních pokojů 22 a 10 m2, dále chodby 4,5m2, kuchyňského koutu 4,3 m2, koupelny a WC 4 m2. Příslušenství bytu tvoří velká terasa o ploše 11,4 m2 s výhledem na město a velký sklep 11,4 m2. Vytápění bytu je lokální plynovým tělesy WAV. Byt je v původní stavu a bude vyžadovat celkovou rekonstrukci. Na zahradě se nachází garáž příslušející k bytu a dále lze využívat část zahrady.