Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 220,4 m², který se nachází v klidné části obce Čtveřín, jen 4 km západně od Turnova, na hranici CHKO Český ráj a v blízkosti zámku Sychrov. Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům-novostavbu zkolaudovanou v roce 2022. Tento moderní dům splní očekávání i náročnějších klientů, kteří hledají reprezentativní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v srdci Českého ráje, spojení moderního komfortu, vesnického klidu a zároveň výborné dopravní dostupnosti do Turnova i Liberce ( do Prahy- Černý Most 40 minut pohodlně po dálnici D10). Dispozice domu: • V 1. nadzemní podlaží ( 80,9 m2) se nachází : vstupní zádveří, centrální chodba, koupelna se sprchovým koutem a s WC, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, digestoř, mikrovlnná i elektrická trouba). • Ve 2. nadzemním podlaží ( 139,5 m2) naleznete: čtyři ložnice (dvě z nich disponují praktickou šatnou)a elegantní koupelna s vanou a WC. Součástí domu je také dvougaráž s přímým vstupem do domu, na kterou navazuje praktická technická místnost a sklad( ideální pro sportovní vybavení či sezónní věci. Zahrada a venkovní zázemí: Pozemek o výměře 1.001 m² je pečlivě udržovaný a nabízí soukromí i prostor pro rodinný život. Najdete zde dětské hřiště s bazénem a dominantní zastřešenou terasu s posezením a nočním osvětlením. Celý pozemek je oplocen a vybaven elektrickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Technické parametry: • Zdivo Ytong Lambda 450 • Střešní krytina Bramac • Plastová okna s trojskly • Tepelné čerpadlo (vzduch–voda) Nibe F2120-16+WM320 • Podlahové vytápění v celém domě • Rekuperace ve stropě obývacího pokoje • Napojení na veřejný vodovod, čistička odpadních vod Provozní náklady: Díky kvalitní izolaci a moderním technologiím dům splňuje parametry nízkoenergetické stavby. Celkové náklady pro čtyřčlennou rodinu činí cca 6.880 Kč/měsíčně (elektřina, topení) + 1.200 Kč/měsíčně za vodu. Lokalita: Čtveřín leží v malebné turnovské pahorkatině a je součástí mikroregionu Český ráj. Díky své poloze nabízí bydlení obklopené přírodou, turistickými trasami a kulturními památkami (Sychrov, Hrubý Rohozec, Valdštejn), a přitom skvělou dostupnost do městské infrastruktury Turnova. Na koupi tohoto domu Vám rádi zajistíme výhodné financování. Doporučuji prohlídku Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113820.