Hledáte prostorné bydlení s atmosférou venkova, rozsáhlými pozemky a výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Čikov u Velké Bíteše, vzdálenou 35km od Brna. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Kraje Vysočina, v malebné obci Čikov v okrese Třebíč. Obec leží přibližně 6 km od Velké Bíteše a 8 km od Náměště nad Oslavou. Pozemky: • zastavěná plocha a nádvoří: 1 749 m² • zahrada: 1 113 m² • orná půda: 4 645 m² Celková plocha nabízí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, hospodaření, podnikání, chov zvířat, investici i kombinaci bydlení s pronájmem. Dům: Hlavní budova je postavena z kamene a cihel, má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu s možností další vestavby. Dům není podsklepený. Průjezdem lze vjet autem i zaparkovat na dvoře. Masivní obvodové zdi v přízemí zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti. Nemovitost prošla během posledních pěti let rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí: • nová střecha • kompletně nová elektroinstalace (230/380 V) • nové rozvody vody a odpadů • plastová okna s dvojskly a sítěmi proti hmyzu • nové parapety • téměř všechny interiérové dveře nové • vinylové podlahy a dlažby • kompletně zrekonstruované koupelny a kuchyně Dispozice: V domě se aktuálně nachází 3 samostatné bytové jednotky: • přízemí: prostorný byt 4+1 s vířivou wellness vanou • patro: moderní byt 4+kk • samostatný byt 1+kk ve dvoře Všechny bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání. Další potenciál nabízí: • možnost vybudování podkroví • možnost přestavby tzv. černé kuchyně na další garsonku Vytápění a provoz: Vytápění je řešeno dvěma kotli na dřevo a pelety: • menší kotel vytápí byt 1+kk a wellness část s vířivkou • větší kotel vytápí hlavní část domu Roční spotřeba činí přibližně 4 palety pelet + dřevo. Ohřev vody zajišťuje 7 solárních panelů fungujících na principu ohřevu přes gel, což výrazně snižuje provozní náklady zejména v sezonním období. Inženýrské sítě: • obecní vodovod + vlastní studna • studna je vyčištěná, skružová, s novým čerpadlem v záruce • hlavní budova napojena na obecní kanalizaci • byt 1+kk a wellness napojeny na jímku s trativodem Měsíční zálohy na elektřinu pro celý objekt činí 5 260 Kč. Občanská vybavenost: V obci se nachází: • obchod COOP • pošta • hospoda Tato nemovitost nabízí výjimečné spojení klidného venkovského života, velkorysého prostoru a moderního komfortu po rekonstrukci. Ideální pro rodinné bydlení, více generací, podnikání, penzion či investici. Pokud vás tato nabídka v obci Čikov u Velké Bíteše zaujala, neváhejte mě kontaktovat.