Hledáte objekt s velkým komerčním potenciálem, rozsáhlými pozemky a výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Čikov u Velké Bíteše, vzdálenou 35km od Brna. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Kraje Vysočina, v malebné obci Čikov v okrese Třebíč, přibližně 6 km od Velké Bíteše a 8 km od Náměště nad Oslavou. Díky rozsáhlému zázemí, několika samostatným bytovým jednotkám a velkým pozemkům nabízí objekt široké možnosti komerčního využití – penzion, apartmánové ubytování, firemní sídlo, agroturistika, investiční pronájmy, komunitní bydlení, kombinace podnikání a bydlení, chov zvířat či menší hospodářská činnost. Pozemky: • zastavěná plocha a nádvoří: 1 749 m² • zahrada: 1 113 m² • orná půda: 4 645 m² Celková výměra poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj podnikatelského záměru, rozšíření ubytovacích kapacit, parkování, skladové nebo hospodářské využití. Objekt: Hlavní budova je postavena z kamene a cihel, má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu s možností další vestavby. Dům není podsklepený. Průjezdem z ulice lze pohodlně zaparkovat na dvoře. Masivní obvodové zdi v přízemí zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti a příjemné klima v interiéru. Nemovitost prošla během posledních pěti let rozsáhlou rekonstrukcí: • nová střecha • kompletně nová elektroinstalace (230/380 V) • nové rozvody vody a odpadů • plastová okna s dvojskly a sítěmi proti hmyzu • nové parapety • téměř všechny interiérové dveře nové • vinylové podlahy a dlažby • kompletně zrekonstruované koupelny a kuchyně Dispozice: V objektu se aktuálně nachází 3 samostatné bytové jednotky: • přízemí: prostorný byt 4+1 s wellness zónou a vířivou vanou • patro: moderní byt 4+kk • samostatný byt 1+kk ve dvoře Všechny jednotky prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání nebo pronájmu. Další investiční potenciál: • možnost vybudování podkrovních apartmánů • možnost přestavby tzv. černé kuchyně na další samostatnou bytovou jednotku či zázemí pro podnikání Vytápění a provoz: Vytápění je řešeno dvěma kotli na dřevo a pelety: • menší kotel vytápí byt 1+kk a wellness část • větší kotel vytápí hlavní část objektu Roční spotřeba činí přibližně 4 palety pelet + dřevo. Ohřev vody zajišťuje 7 solárních panelů fungujících na principu ohřevu přes gel, což výrazně snižuje provozní náklady. Inženýrské sítě: • obecní vodovod + vlastní studna • vyčištěná skružová studna s novým čerpadlem v záruce • hlavní budova napojena na obecní kanalizaci • byt 1+kk a wellness napojeny na jímku s trativodem Měsíční zálohy na elektřinu pro celý objekt činí 5 260 Kč. Občanská vybavenost: V obci se nachází: • obchod COOP • pošta • hospoda Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající objekt s charakterem, velkým prostorem a možností okamžitého využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.