Nemovitost se nachází v okrese Znojmo, katastrální území Chvalovice, obec Chvalovice, na adrese Chvalovice č.p. 145. Jedná se o komerční objekt občanské vybavenosti sloužící k dnešnímu dni jako penzion a noční bar. Objekt má 1 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. V 1. NP nalezneme prostorný bar, toalety, technické místnosti a sklady. V zadní části objektu se pak nachází nadstandardně vybavený apartmán s bazénem a v bočním křídle 3 pokoje pro personál, které byly vybudovány namísto původních garáží. V podkroví hlavní budovy najdeme 6 pokojů se sociálním zařízením a v podkroví bočního křídla dalších 5 pokojů rovněž se sociálním zařízením. Celková plocha objektu čítá 824 m2. Celkový počet pokojů je 12 pro zákazníky (z toho 11 dvoulůžkových a 1 apartmán) a 3 pokoje pro personál. Kapacita baru je přibližně 40 osob. Dostatečně dimenzované parkoviště pro návštěvníky se nachází v dvorním traktu. Plocha pozemku je 12 623 m2 a je z velké části pokryta zelení. Dle platného územního plánu obce se jedná o plochu pro občanskou vybavenost. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťují 2 plynové kotle o celkovém výkonu 90 kW prostřednictvím radiátorů a v části objektu podlahovým teplovodním topením. Dům byl kolaudován v roce 1999 a následně procházel úpravami. Objekt je přístupný z hlavní silnice mezi Znojmem a hraničním přechodem Hatě.