Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost – prostorný rodinný dům k rekonstrukci na prestižní adrese Novoměstská č. p. 64 v samotném centru Chrudimi. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají objekt s bohatým potenciálem pro rozvoj bydlení či podnikatelské aktivity. Díky svému umístění v klidné ulici, ale zároveň v těsné blízkosti všech důležitých služeb a obchodů, je tento dům skvělou příležitostí, jak spojit bydlení s podnikáním nebo vytvořit zcela nové nájemní jednotky, které mohou v budoucnu přinášet stabilní příjem. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 351 m². V současné podobě má dům podlahovou plochu 215 m², která se dá výborně rozčlenit na několik samostatných bytových jednotek, což z nemovitosti dělá atraktivní investiční. Dalším bonusem je velkorysý půdní prostor o rozloze 133 m², který skýtá možnost vestavby dalších obytných místností nebo exkluzivního mezonetu s krásným výhledem. Půdní prostory mohou sloužit i jako společenské zázemí pro budoucí obyvatele domu, například jako ateliér, kanceláře či prostor pro volnočasové aktivity. Nemovitost je již připojena na všechny inženýrské sítě – kanalizaci, elektřinu, vodovodní řad i plyn. To významně usnadňuje a urychluje veškeré rekonstrukční práce, protože budoucí majitel se nemusí obávat nákladných připojovacích prací. Díky této infrastruktuře je dům připraven k přestavbě dle představ nového vlastníka, který se může rozhodnout pro kompletní renovaci a přeměnu na luxusní bytový dům nebo podnikatelské prostory s rezidenčním využitím. Chrudim jako historické město nabízí bohatou kulturní a společenskou scénu, která přitahuje jak stálé obyvatele, tak turisty z okolí. Poloha domu v srdci města je klíčová – v blízkosti se nachází městský park, obchody, restaurace, kavárny i školy, což zaručuje, že veškeré důležité služby máte doslova na dosah ruky. Centrum města je navíc dobře dostupné jak veřejnou dopravou, tak autem, což ocení nejen budoucí obyvatelé, ale i podnikatelé a jejich klienti. Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s výrazným potenciálem. Lze jej využít jako vícegenerační dům pro bydlení rodiny, nebo jej kompletně přebudovat na menší bytový komplex, který bude zajímavý pro pronájmy či krátkodobé ubytování. Současně je budova vhodná i pro komerční účely, jako jsou například kanceláře, ordinace nebo provozovna s přilehlým bydlením. Blízkost centra města a snadný přístup k veškerým službám dělají z této nemovitosti opravdu výjimečnou příležitost. Pokud hledáte nemovitost s bohatou historií, strategickou polohou a neomezenými možnostmi pro rekonstrukci a modernizaci, je tato nemovitost právě pro Vás. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107400.