NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DŮM S DVĚMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, ZAHRADOU A PROSTOREM PRO PODNIKÁNÍ – CHRUDIM Tento prostorný a pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům energetické náročnosti (třídy- A-) nabízí • Dvě bytové jednotky + kancelář, možnost kombinace bydlení a podnikání. • Užitná plocha př.kancelář - 30 m2 • Užitná plocha 1.p. Byt 2kk - 60 m2 • Užitná plocha 2.p. Byt 3kk - 70 m2 • Užitná plocha 3.p. Podkroví 25 m2 Celková plocha pozemku - 458 m2 Náklady na elektřinu, ve výši 75 % roční spotřeby pokryje pro oba byty i kanclelář chytře navržený systém, který čerpá světlo, skrze fotovoltaické panely. Měsíční výnos nájmu pro investora: Byt 2+kk (1. p.)60 m2- 15 000 Kč Byt 3+kk (2. p.)70 m2- 16 000 Kč Kancelář 30 m2- 6 000 Kč Celkový výnos ≈ 37 000 Kč / měs. - Sítě: Kanalizace, Vodovod, Plyn, Elektřina, fotovoltaika - Zdroj vytápění: Solární panely- Baterie / Plynový kotel / Elektrokotel/ Krb s vyměníkem - Systém: Podlahové topení / voda Energetická soběstačnost. Dům je vybaven moderní fotovoltaickou elektrárnou s vysokým výkonem a akumulací energie, která zajišťuje energetickou soběstačnost po dobu tří ze čtyř kvartálů v roce, pro celý dům. Díky tomu se výrazně snižují provozní náklady – elektřina i vytápění jsou řešeny efektivním systémem s úložištěm energie. Dispozice a využití prostoru: - Dům má 2. nadzemních podlaží a je připraven pro dvougenerační využití nebo pohodlné bydlení početné rodiny: • Přízemí – Kancelář či provozovna se samostatným vstupem z ulice, technické zázemí s kotlem, zásobníky a fotovoltaickým systémem. • 1. patro – moderní kuchyň s jídelnou se vstupem na zahradu, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu nad kolárnou, prostorná koupelna, WC a ložnice. • 2. patro – druhá plnohodnotná bytová jednotka s prostornou kuchyní s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a dětským pokojem se vstupem na balkon směrem do zahrady. • Podkroví – je připravené k dokončení další bytové jednotky, 1+kk včetně WC a menší koupelny. • Zahrada a relaxace Za domem se rozkládá krásná, zelení obklopená zahrada o výměře 458 m², poskytující dostatečné soukromí. Najdete zde velký vzrostlý strom, příjemné posezení, terasovou zónu s grilem dost místa pro dětské hry. Technické vybavení • Fotovoltaická elektrárna s akumulací a přepínáním zdrojů • Systém úsporného vytápění • Nové rozvody elektřiny, vody i topení • Plastová okna s izolačním trojsklem • Masivní hliníkové vstupní dveře • Možnost parkování přímo u domu • Lokalita Dům se nachází v oblíbené, klidné části Chrudimi, v zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do centra města, škol, obchodů i zastávky MHD. Prohlídku domu vám zajistím a rád zodpovím všechny dotazy Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/969607-nabidka-prodej-domu-svermova-chrudim