Hledáte klidné bydlení pro rodinu, prostor pro své koníčky, nebo zahradu pro relaxaci a pěstování? Nabízíme Vám ke koupi pečlivě udržovaný rodinný dům na okraji klidné obce, situovaný v mírně svažitém terénu s jihozápadní orientací oken, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Nemovitost vyniká velkorysým pozemkem o celkové výměře 1 467 m² a výbornou dopravní dostupností do Prahy i Kolína. Hlavní přednosti nemovitosti: • Velkorysý pozemek: Celková plocha 1 467 m² s udržovaným dvorem, předzahrádkou a velkou, navazující zahradou. • Praktické zázemí: Na dvoře se nachází plechová garáž, zděná kůlna a hospodářská stavba (dílna, sklad, dřevník, suché WC). • Vlastní zdroj vody: Na dvoře je k dispozici funkční studna. Dispozice a vnitřní uspořádání Zastavěná plocha domu činí cca 90 m². V letech 1990–1991 prošel dům přístavbou, která výrazně rozšířila a zlepšila obytný prostor. Pod kuchyní se navíc nachází praktický menší sklípek. • Zádveří a chodba: 7 m² • Prostorná kuchyň: 18 m² • Světlý obývací pokoj: 21 m² • Ložnice (v přístavbě): 18 m² • Koupelna s vanou: 7 m² • Samostatná toaleta: 2 m² • Kotelna: 2 m² • Praktická spíž: 3 m² Technické parametry a stav objektu Dům je v dobrém, průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání nebo k modernizaci dle představ nového majitele. • Konstrukce: Původní základy jsou kamenné, zdivo cihlové. Přístavba je realizována z tvárnic. • Střecha a stropy: Sedlová střecha s pálenou taškou, nad přístavbou rovná střecha (krytina IPA). Stropy v původní části jsou dřevěné trámové, v přístavbě z Hurdis desek. • Okna a dveře: Klasická špaletová okna, interiérové dveře s dřevěnou dýhou v kovových zárubních. • Podlahy a omítky: Kombinace betonu, dlažby, PVC a koberců. Vnitřní omítky jsou štukové, venkovní fasádu tvoří břízolit. • Sítě a vytápění: Ústřední topení zajišťuje plynový litinový kotel. Rozvody vody jsou v kombinaci kovu a plastu, elektřina v mědi a hliníku (220/380 V). Do domu je zaveden plyn, obecní kanalizace a pevná telefonní linka. Zdroj vody je aktuálně řešen z vlastní studny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Občanská vybavenost a dostupnost Obec nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlým dosahem městské infrastruktury. Přímo v místě najdete vlakovou zastávku, obchod s potravinami, restauraci, dětské hřiště, obecní úřad i lékaře. Mateřská a základní škola jsou zajištěny v sousední obci Radim. • Autem: Pouhé 2 km na státní silnici Praha–Kolín a 8 km (cca 10 minut) na nájezd na dálnici D11. Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu tohoto domu a klidu, který toto místo nabízí. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace. V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.