Prodej přízemního rodinného domu 4+1 se zahradou a garáží v klidné obci Cholina. Hledáte klidné bydlení pro svou rodinu v obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, velmi dobře udržovaný rodinný dům typu bungalov v osobním vlastnictví. Dům se nachází v tiché a klidné části obce Cholina. Jedná se o cihlovou stavbu kolaudovanou v roce 2009. Dům disponuje praktickou dispozicí 4+1 s velkorysou užitnou plochou. Zastavěná plocha domu činí 150 m², k domu navíc náleží samostatná prostorná garáž o výměře 32 m². Celková plocha pozemku je 1 061 m², což vám zajistí dostatek soukromí na udržované zahradě. Vytápění a technologie: Dům má úsporné vytápění kombinací dvou na sebe napojených systémů: • Plynový kondenzační kotel značky Buderus. • Krb s vodní vložkou, který dokáže vytopit celý dům. • Oba zdroje jsou napojeny na příjemné podlahové vytápění. Systém je navíc doplněn o radiátory pro možnost rychlého vytopení místností během přechodného období (jaro/podzim). Inženýrské sítě: • Obecní vodovod. • Nová tlaková kanalizace (zhotovena 07/2025). • Optický kabel. Občanská vybavenost (vše pohodlně pěšky): Cholina nabízí zázemí pro rodinný život. Od domu je vše v docházkové vzdálenosti kolem 10 minut: mateřská a základní škola, lékař, kostel Nanebevzetí Panny Marie, obecní úřad, pošta, obchod, autobusová zastávka, cholinská hospoda a Sokolka, vlaková zastávka a střelnice. Okolní příroda láká k procházkám: Myslivecká chata (25 min.) či vrch Rampach s výškou 418 m n. m. (50 min.). Olomouc po D35 - 20 km – 18 minut - Mohelnice po D35 – 20 km – 18 minut. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je absolutně bez právních vad. Na domě nevázne žádné věcné břemeno, zástavní právo banky ani exekuce.