Nabízíme Vám ke koupi příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 74 m² (včetně balkonu, lodžie a sklepní kóje), který se nachází v klidné části města Chlumce nad Cidlinou, v ulici Rooseveltova. Byt je umístěný ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, kde je absence výtahu vyřešena zabudovanou schodišťovou sedačkou, která zajišťuje pohodlnější přístup. Součástí je zasklený balkon (2,7 m²) a lodžie (2,4 m²). Byt je v osobním vlastnictví s orientací na dvě světové strany – dva pokoje s lodžií směřují na východ, obývací pokoj s kuchyní a s balkonem na západ. V letech 2016 až 2020 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při níž došlo k výměně oken, části rozvodů elektřiny, vody a odpadů, proběhla renovace koupelny, toalety i kuchyně a zasklení balkonu s lodžií. Dispozice: vstupní chodba, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, chodba, balkon a lodžie. Na podlahách je převážně linoleum, v jednom z pokojů a na chodbách je položen koberec, v koupelně s toaletou dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Instalovaná klimatizace v obývacím pokoji. V bytě zůstává kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, digestoř, vestavěná skříň, koupelnový nábytek a pračka. Po dohodě může být součástí i další vybavení – šatní skříň s nábytkem a pohovkou v jednom z pokojů. K bytu náleží větší sklepní kóje o přibližné výměře 5 m². K dispozici jsou také společné prostory jako kočárkárna a kolárna. V domě je zavedena společná TV anténa s centrálním rozvodem internetu. Bytový dům prošel celkovou revitalizací – zateplení stěn se střechou, výměna stoupacích rozvodů vody a odpadů, instalace nových vstupních dveří a oken, zasklení balkonů s lodžiemi. Podle dostupných informací nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce. Bezproblémové parkování přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, poštu, lékaře i základní a mateřskou školu. Chlumec nad Cidlinou má rovněž dobré dopravní spojení – autobus, vlak i pohodlný dojezd autem s blízkým nájezdem na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové – Pardubice). Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností se hned nastěhovat, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem. K nastěhování je byt připraven od 26. února 2026, případně po dohodě i dříve. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit vhodné financování podle Vašich možností a potřeb. Těšíme se na setkání při prohlídce.