Podsklepený rodinný dům 5+1 s dvojgaráží a krásnou zahradou – České Budějovice, Rožnov S potěšením Vám exkluzivně nabízím rodinný dům 5+1 se zahradou o celkové ploše 718 m², situovaný v jedné z nejžádanějších okrajových částí Českých Budějovic – čtvrti Rožnov. Místo, které kombinuje klid, bezpečí, skvělou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody i řek. Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde je vše na dosah, tato nemovitost může být přesně pro Vás. Dům a jeho dispozice Nemovitost nabízí komfortní prostor pro rodinu a promyšlené členění: - 5+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží - 2 koupelny - 2 samostatné toalety - předsíň, veranda, lodžie - podsklepení o výměře 60 m² – prádelna, kotelna, skladové prostory - dvojgaráž 31 m² Celková užitná plocha domu činí 132 m². Atmosféra domu je příjemně rodinná, s dostatkem světla a prostoru. Nemovitost je ideální jak k okamžitému užívání, tak i k postupné modernizaci dle vlastních plánů. Dům je poctivě postaven a technicky řešen tak, aby dlouhodobě dobře sloužil: - zděná konstrukce - elezobetonové stropy - vázaný dřevěný krov - krytina z eternitových šablon - okna převážně plastová - podlahy – PVC, vlysové, keramická dlažba - fasáda – škrábaný břizolit - sokl – žulové haklíkové zdivo Vytápění: ústřední topení – plynový kotel + kotel na tuhá paliva TUV: bojler Napojení: obecní voda, plyn, kanalizace Součástí nemovitosti je prostorná a udržovaná zahrada o výměře 718 m². Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, okrasné keře, záhony a také pergolu o velikosti 10 m², ideální pro posezení a relax. Zahrada nabízí dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro rodinné aktivity i odpočinek. Rožnov patří mezi nejvyhledávanější části města díky své poloze mezi řekami Malší a Vltavou, výborné dostupnosti do centra a přítomnosti cyklostezek i přírody. V docházkové vzdálenosti najdete: - 300 m základní škola - 300 m mateřská školka - 550 m pošta - 550 m supermarket Billa - 650 m MHD - 1,5 km nemocnice České Budějovice Jedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností.Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá: - bezpečný domov v klidné a žádané lokalitě - dostatek prostoru uvnitř i venku - kvalitní stavbu s možností modernizace - přírodu i město na dosah - kompletní vybavenost v pěší vzdálenosti Nemovitost má velký potenciál a je vhodná pro ty, kteří hledají dlouhodobé, stabilní a pohodlné bydlení v Českých Budějovicích. Rád Vás nemovitostí osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115040.