Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, přímo v širším centru Českých Budějovic. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, a navíc nabízí velkorysé prostory doplněné o balkon s příjemným výhledem. Základní informace: Dispozice: 3+1 Užitná plocha: 83 m² Podlahová plocha: 75 m² Patro: 7. NP z celkových 9 (v budově je k dispozici výtah) Příslušenství: Balkon (2,3 m²), sklepní kóje (1 m²) Energetická náročnost (PENB): Třída B Dispoziční řešení a rozměry: Byt nabízí velmi praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Pokoj 1: 20,5 m² (jižní orientace) Pokoj 2: 20,5 m² (jižní orientace) Pokoj 3 / Obývací pokoj: 16,5 m² (severní orientace) Kuchyně: 8 m² (severní orientace) Chodba: 8 m² (včetně praktických vestavěných skříní) Stav a technické vybavení nemovitosti: Bytová jednotka prošla v roce 2009 kompletní rekonstrukcí. V současné době se nabízí jako skvělá příležitost k částečné modernizaci interiéru podle vlastního vkusu nového majitele, přičemž se jedná především o možnost výměny podlahových krytin (aktuálně vinyl v pokojích, dlažba v chodbě a kuchyni) a kuchyňské linky. Velkou výhodou je zděné bytové jádro (Ytong) ve velmi dobrém stavu, vybavené sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Elektroinstalace je modernizovaná (jističe 3×16 A). Vytápění je řešeno dálkově s využitím litinových radiátorů. Byt je osazen novými plastovými okny. Stav bytového domu: Panelový bytový dům, původně ze 70. let, prošel rozsáhlou revitalizací. Budova disponuje novou fasádou se zateplením, což se pozitivně odráží na celkové energetické náročnosti budovy. Společné prostory jsou udržované v původním stavu. Měsíční / Provozní náklady: Náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 5 437 Kč měsíčně. Z toho příspěvek do fondu oprav: 1 600 Kč Náklady na provoz: 2 066 Kč Lokalita a okolí – vše na dosah ruky: Nemovitost se nachází v perfektní lokalitě s maximální občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, ideální pro pohodlný městský život. Zastávky MHD v pohodlné docházkové vzdálenosti Široká nabídka obchodů a služeb přímo v okolí Školy a školky v těsné blízkosti, ideální pro rodiny Rychlá a snadná dostupnost přímo do centra Českých Budějovic Parky a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a relaxaci