Nabízíme k prodeji částečně modernizovaný panel byt velikosti 3+kk s balkonem, ve vlastnictví (osobní vlastnictví), celková plocha bytu 67m2, zděné jádro, dlažby, plastová okna, výtah, bytový dům část Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji panelový byt velikosti 3+kk resp. 3+1 s balkonem umístěný v bytovém domě v lokalitě ulice L.M.Pařízka (Linecké předměstí) v Českých Budějovicích. Celková plocha bytu 67m2, podlahová plocha bytu [61,5m2] + balkon [3,3m2] + sklep [2,2m2]. Byt je částečně modernizovaný (provedeno zděné bytové jádro), obložená koupelna a WC, položené podlahy (keramická dlažba v rozsahu obytných místností), plastová okna: Byt je vyklizený vyklizený. Okna plastová. Bytový dům je modernizovaný (částečně zateplený, nový výtah). Svým umístěným v klidné lokalitě a zároveň v dosahu centra nabízí obyvatelům dostupnost veškeré vybavenosti (Nemocnice, veřejná doprava včetně vlaku – jižní zastávka 180m, obchody, školy…). Svým novým majitelům byt nabízí prostorný obývací pokoj osvětlený velkým francouzským oknem s dveřmi na balkon, balkon orientovaný na východ, do pokoje a ložnice orientovány na sever a východ. V předsíni je pak prostor pro umístění vestavěných skříní. Vyzděním původního bytového jádra vznikl spojený koupelny a WC. Byt je kompletně vyklizený (pouze kuchyňská linka bez sporáku). V bytě jsou osazena plastová okna. Orientace oken bytu (obytných místností) na východ a sever. Dispozice bytu: obývací pokoj [18,4m2], samostatná ložnice [14,3m2], pokoj [8,1m2], kuchyňský kout / kuchyně [6,5m2], předsíň [8,5m2], koupelna WC [5,4m2]. K bytu je k dispozici sklepní kóje v 1.NP (technické podlaží – přízemí) domu o výměře cca [2,2m2]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové (radiátory), podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr). V bytě je možnost připojení internetu (Starnet) a STA. Byt je umístěn ve 5.nadzemním podlaží (4.obytné patro) panelového bytového domu s (novým) výtahem, bytový dům je průběžně udržovaný. Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [D]. Vlastnictví: bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) zapsaná v katastru nemovitostí. Financování koupě lze řešit hypotékou čí úvěrem banky. Na bytové jednotce neváznou žádná zástavní práva ani jiná práva třetích osob). Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu, základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti. Parkování na parkovišti podél domu / v blízkosti poblíž domu – parkovací zóna. Byt je k dispozici po dohodě ihned (leden_2026). Aktuální cena: 4.940.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.