Hledáte moderní, pohodlné a zároveň praktické bydlení v srdci města? Nabízíme Vám výjimečný byt 4+kk o podlahové ploše 84,1 m² v novostavbě z roku 2021, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfort a kvalitu života. Jedním z výrazných benefitů je komfortní parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt se nachází ve 3. (posledním) patře bytového domu, které nabízí maximální soukromí, jelikož na tomto podlaží nejsou žádní další sousedé a jedná se o výhradně užívané patro. Díky umístění ve vnitrobloku nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Dům je bez výtahu, ale schodiště je pohodlné, široké a s pogumovaným protiskluzovým povrchem, výstup je tedy nenáročný. Velkorysé venkovní prostory pro každodenní relax: - terasa o velikosti 19,3 m² orientovaná do tichého vnitrobloku poskytuje maximální soukromí. Je ideálním místem pro odpočinek, grilování i posezení s přáteli. - balkon 8,1 m², přístupný přímo z obývacího pokoje, rozšiřuje obytný prostor a nabízí další možnost, jak si užít venkovní atmosféru v soukromí. Dispozice a vybavení - dispozice bytu byla upravena z původního 3+kk na praktické 4+kk – kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem zde najdete ložnici, pokoj a třetí samostatný pokoj, který byl přistavěn a lze využít jako pracovnu, dětský pokoj, technickou místnost nebo sklad. - kuchyně a vestavěný nábytek jsou vyrobeny na zakázku truhlářem z kvalitních, nadstandardních materiálů. - každý pokoj je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, které nabízí dostatek úložného prostoru a elegantně doplňují interiér. - vybudovaná klimatizace (instalovaná v roce 2024) zajistí ideální teplotu v každém ročním období. - elektrické žaluzie s nástěnným ovládáním ve všech oknech přidávají další prvek komfortu i soukromí. - k bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2 m². - byt nabízí celkovou plochu s terasou a balkonem 111,5 m². - nízké provozní náklady - prostorná kolárna Parkování - v ceně bytu jsou dvě soukromá parkovací stání ve vnitrobloku s vjezdem přes elektricky ovládanou bránu. - jedno kryté parkovací místo - jedno nekryté stání Obě místa jsou součástí uzavřeného areálu. Tato část Českých Budějovic kombinuje výbornou dopravní dostupnost, plnou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí. Vše, co potřebujete, obchody, školy, MHD, restaurace i zdravotní péče, máte doslova pár minut od domu. Lokalita je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kvalitní městské bydlení. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování a není třeba dalších investic. Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a soukromí, neváhejte se ozvat. Rádi Vám byt osobně představíme.