Prohlídkový den v neděli 21.6. od 13.00 hod. Celková cena 9 500 000Kč - výlučné užívání půdy o velikosti 160 m2 - přímá návaznost ideální pro vybudování mezonetu - potenciál cca 131 m2 užitné plochy včetně dvou teras Byt 64 m2 s balkonem v klidné části centra Českých Budějovic Byt po rekonstrukci, nová okna (2026) a kuchyň (2025) Nabízíme k prodeji byt o velikosti cca 64 m2 s balkonem v 1. patře bytového domu v klidné části širšího centra Českých Budějovic. Součástí prodeje je výlučné právo užívání půdního prostoru o velikosti 160 m2, který přímo navazuje na byt a nabízí ideální možnost vybudování mezonetového bydlení. Byt prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Samozřejmostí je balkon 4m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. Zcela zásadním benefitem této nabídky je půdní prostor. Ten se nachází přímo nad bytem a je přístupný jako další podlaží, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební úpravy.Půda má celkovou výměru cca 160 m2. Dle studie zde může vzniknout přibližně 110 m2 obytné plochy, doplněné o dvě terasy o celkové výměře cca 21 m2. Celkový potenciál tak činí přibližně 130 m2 užitné plochy včetně venkovních prostor. Technicky je půda ve stavu vhodném pro další rozvoj výměna střechy proběhla před 8 lety + parotěsná folie a jsou zde přivedeny inženýrské sítě. Samotný byt je vytápěn plynovými topidly (Gamat), kuchyňská linka byla instalována v roce 2025 a okna byla vyměněna v únoru 2026.Velkým bonusem je také možnost užívání zahrady za domem . Lokalita patří mezi oblíbené díky své dostupnosti do centra i klidnému charakteru. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci současného bydlení a budoucího potenciálu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.