Nabízím ke koupi panelový, světlý byt 3+1 umístěný v žádané lokalitě sídliště Šumava u Jihočeské univerzity, ulice Branišovská, v docházkové vzdálenosti do přírody (park Stromovka a les). Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 65,98 m2 vč. sklepní kóje a komory se nachází v přízemí domu a je orientovaný na tři světové strany západ (ložnice), sever (obývací pokoj) a východ (dětský pokoj a kuchyně). Byt má tyto výhody: • prošel částečnou rekonstrukcí: všechny pokoje jsou vyštukovány a mají novou podlahovou krytinu, koupelna má obložené jádro a je nová sanita (prosinec 2023), dům prošel celkovou revitalizací • má prostornou předsíň, kde se vejde vestavěná skříň a výbornou komoru, která vše schová • vybavenost, kterou oceníte: do školky a školy je to 180 m, 150m zastávka MHD, pekárna 300 m, dětské hřiště 120 m, lékaři, obchody, kavárny a příroda blízko – ocení nejen rodina s dětmi a psi • náklady na bydlení – fond oprav vč. splátky úvěru činí 1561 Kč, celkem i s elektřinou a plynem je 7 328 Kč (platby nastaveny pro 3 osoby a každý rok jsou přeplatky) • jedna z výhod umístění bytu v přízemí je bezbariérový přístupy a díky přízemí nemá akrofobie či klaustrofobie šanci • Jste rodina? Pak nekonečné dětské hry budou bez stížností sousedů • Trápí Vás nejen v bytě velké teplo v létě? Přízemní byt má úžasné klima a nemusíte financovat do klimatizace. A co v zimě? I když jste v přízemí a nemáte byty, které na Vás topí, přesto jsou všechny stoupačky absolutně horké a nejnižší koeficient, kterým se vypočítává konečný náklad na topení jsou další plusy pro přízemní byt • Libí se Vám, jak je byt zařízený? Výbornou zprávou je, že stačí vzít kufry, dohodnout se na ceně za nábytek a můžete bydlet. Byt doporučuji klientům, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, s dobrou dostupností do centra města i do přírody.