. Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt ve zvýšeném přízemí o dispozici 2kk a výměře 58,6m2 včetně sklepa o vel: 11m2, s nízkými provozními náklady a v atraktivní lokalitě v širším centru Českých Budějovic, ulice B. Smetany. K bytu náleží podíl na uzavřené, udržované zahradě ve vnitrobloku o vel. 184m2, která potěší svým příjemným zázemím pro chvilky pohody, jako je posezení či hrací prostor pro děti. Dispozici bytu tvoří předsíň s koupelnou a wc, kuchyňský kout a prostorný, vzdušný obývací pokoj s okny do ulice, orientované na jižní stranu. Pokoj, s oknem směřující do zahrady, vznikl přepažením původní kuchyně a tím i změny dispozice z 1+1 na 2kk/2+1. Byt se nachází v domě o 3NP a 6 bytových jednotkách, v klidné části ulice B.Smetany, díky zvýšenému přízemí není vidět do oken z ulice, kde je možné parkovat. Dům je po rekonstrukci střechy a fasády (2004) s dobře fungujícím SVJ, které nyní chystá projednávat pořízení FVE na střechu domu. Byt v původním stavu, prošel částečnou revitalizací zahrnující koupelnu s toaletou, plastová okna, podlaha v kuchyni a na chodbě. Je vytápěn plynovými vafkami, čerstvě po revizi, teplá voda je řešena 120l bojlerem, měsíční zálohy včetně fondu oprav a vody, jsou ve výši 1362,-Kč, plus zálohy na elektřinu 500,-Kč a plyn 1200,-Kč. Na střechu je zaveden optický kabel Starnetu a odtud pak pokračuje stíněný (venkovní) LAN kabel do bytu, rychlost přípojky je nyní do 500 Mbit/s za 299 Kč. Parkování s nahlášeným trvalým bydlištěm za 500,-Kč/rok na ulici před domem. Docházková vzdálenost do centra dění a výborná občanská vybavenost na dosah ruky je nespornou výhodou této lokality. Ideální pro investiční záměry, pro případný podnájem, vhodné i jako startovací či studentský byt. Doporučujeme prohlídku, s vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. PENB E. Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50083991.