Prostor, klid a soukromí – rodinný dům s potenciálem v Černolicích, 20 km od Prahy Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny své místo, a kde si můžete odpočinout po náročném dni v prostorné a upravené zahradě? Tento unikátní rodinný dům v Černolicích nabízí kombinaci pohodlí, prostoru a klidného prostředí s krásnou přírodou všude kolem. Dům o užitné ploše 420 m² stojí na rozlehlém pozemku 2 339 m², který zajišťuje naprosté soukromí – okolní domy nemají výhled na zahradu ani terasu. Prostorné dispozice domu umožňují vícegenerační bydlení nebo variabilní využití jednotlivých částí podle vašich potřeb. Dispozice: • 1. PP: Apartmán s obývacím pokojem (krb), ložnicí se šatnou, kuchyní s komorou, koupelnou, WC, saunou, technickou místností a zimní zahradou s vlastním vstupem. • 1. NP: Původní restaurace s kuchyní a velkou terasou – nyní otevřený prostor připravený k přestavbě dle vašich představ. • 2. NP: Čtyři samostatné pokoje s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon. Technické parametry: • Kvalitní cihlová stavba Porotherm, železobeton, zateplená, 2x foukaná izolace • Sedlová střecha Bramac se solárními panely (2023) – výrazná úspora energie • Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace • Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez solární výroby) • Napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt 60 m, veřejná kanalizace, retenční nádrže 11 a 6 m³ Exteriér: • Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými a okrasnými dřevinami • Bazén, relaxační zóny, antukový tenisový kurt • Dvougaráž + 3–5 parkovacích míst, zámková dlažba, bezbariérový přístup Lokalita: • Černolice – klidná a vyhledávaná obec obklopená lesy a přírodou • Přírodní památka Černolické skály a řeka Berounka v dosahu • Dobrá občanská vybavenost v okolí: Dobřichovice, Řevnice, Mníšek pod Brdy (cca 7 km) • Výborné spojení do Prahy: vlak z Dobřichovic 20 min na Smíchov, bus PID 448 z Dobřichovic či Řitky Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají prostor, klid a přírodu na dosah – a zároveň chtějí být stále blízko Prahy. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – ráda vám ukážu, jak může být život v tomto domě pohodlný, prostorný a naplněný soukromím. (Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)