Rodinný penzion s restaurací u Prahy | Bazén, tenisový kurt, samostatný apartmán | Exkluzivně nabízím ke koupi plně funkční penzion s restaurací, stavebně i technicky připravený k okamžitému provozu v atraktivní lokalitě Černolice, pouhých 20 minut od Prahy – autem 20–25 minut, vlakem z Dobřichovic cca 20 minut. Nemovitost je kompletně vybavená, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další investice do zprovoznění. Areál o rozloze 2 339 m² nabízí: - Ubytování – 4 jednotky, každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou - Restauraci – s barem, profesionální kuchyní a terasou s výhledem do zahrady - Soukromý apartmán – se saunou, vhodný pro bydlení provozovatele nebo - dlouhodobý pronájem - Bazén a tenisový kurt – ideální pro relaxaci a sportovní aktivity Flexibilní využití – možnost provozu penzionu s restaurací nebo kombinace podnikání s bydlením Technické řešení: -Úsporné vytápění a klimatizace -Solární panely a vlastní studna -Parkování až pro 6 vozů -Bezbariérový přístup do domu Objekt je navržen s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz. Orientační výnosový model (konzervativní): -Ubytování (4 jednotky): průměrná cena 2 500 Kč / noc, obsazenost cca 55 %, orientační roční výnos cca 2,0 mil. Kč -Restaurace a akce: kombinace gastronomie, svateb a firemních akcí, potenciál cca 1,5 mil. Kč -Soukromý apartmán: vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem cca 300 tis. Kč / rok -Celkový potenciální roční obrat: cca 3,8 mil. Kč Vhodné využití: -Investor hledající připravený projekt s okamžitým cash flow -Podnikatel v oblasti gastronomie nebo ubytování -Rodinný projekt kombinující bydlení a podnikání -Svatby, wellness pobyty, firemní a teambuildingové akce Cena: 34 899 000 Kč – reálně odráží velikost, vybavení a potenciál nemovitosti. Pro více informací a kompletní podklady mě neváhejte kontaktovat. Domluvme si prohlídku a osobně vám ukážu celý areál a jeho možnosti. (Energetický štítek PENB bude dodán.)