Hledáte dvougenerační dům, kde můžete ihned bydlet bez nutnosti dalších investic? Nabízíme pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům s pergolou a bazénem v klidné obci Čankovice u Hrochova Týnce. Dispozice domu: Přízemí (4+kk): ložnice, průchozí pokoj, chodba, koupelna s WC + samostatné WC, kuchyň s obývacím pokojem, komora, společenská místnost pro rodinné události a oslavy se vstupem pod pergolu. Patro (2+1): velký samostatný pokoj, kuchyň s jídelnou, další pokoj, Koupelna s WC a sprchovým koutem, chodba, vstup na terasu. Dům je vytápěn plynovými kotli – pro každé patro samostatný kotel. Měsíční náklady na vytápění celého domu jsou 2450 Kč. Měsíční náklady na elektřinu vč. filtrace bazénu jsou 3250 Kč. Kvalitní rekonstrukce zahrnuje: - Zateplení fasády (10–15 cm) - Novou střechu vč. 27 cm izolace - Trojskla v oknech (2022–2023) - Nové vchodové a interiérové dveře - Kamerový systém - Kompletně nové rozvody (elektřina, voda, plyn, odpady) - Moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči - Nové koupelny - Zrekonstruovanou společenskou místnost - Bazén (2023) hluboký 1,5 m - Pergolu, zahradní domek, vydlážděnou terasu a chodníky - Nový plot s manuální posuvnou bránou (2023) - Kompletní projektovou dokumentaci k dispozici Hlavní výhody nemovitosti: - Energetická efektivita – kvalitní izolace, moderní střecha, trojskla a oddělené měřiče pro každé patro zvlášť znamenají nízké provozní náklady. - Flexibilní vodní zdroje – napojení na městský vodovod + vlastní studna. - Dvougenerační uspořádání – ideální pro větší rodinu nebo jako investice na pronájem. - Výjimečná lokalita – menší zahrada nenáročná na údržbu, zajišťující soukromí i relaxaci. Čankovice nabízí společenské akce, multifunkční sportoviště a aktivní komunitu. - Bezpečí před povodněmi - dům se nachází v bezpečné úrovni terénu Skvělá dostupnost: Hrochův Týnec - 5 minut Chrudim – 10 minut Pardubice – 20 minut Hradec Králové – 30 minut Součást prodeje: Nemovitost lze koupit včetně kompletního vybavení – nábytku, velké televize, kuchyňských spotřebičů a dalších položek. Cena za vybavení je na dohodě. Financování: Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi pomůžou naši specialisté. Současný majitel vlastní nemovitost od roku 1989 a rekonstrukce jsou provedeny za účelem vlastního bydlení. Důvod prodeje je stěhování za prací. Představte si, jak trávíte letní večery grilováním pod novou pergolou, zatímco si děti hrají u bazénu. Tento dům není jen nemovitost, ale místo, kde můžete vytvořit domov pro několik generací. Tato nemovitost je díky své kvalitě, vybavení a skvělé lokalitě jedinečnou příležitostí. Přijďte si dům prohlédnout osobně a zjistěte, proč je ideálním místem pro vaši rodinu. Zavolejte mi a domluvíme si termín!