???? Prodej komerčního objektu s byty – 420 m², Bystřice pod Hostýnem Nabízíme k prodeji zajímavý investiční komerční objekt v Bystřici pod Hostýnem, v docházkové vzdálenosti od centra města. Jedná se o zděný, patrový dům po postupné rekonstrukci, který kombinuje komerční i rezidenční využití – ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. ???? Základní informace: * Užitná plocha: 420 m² * Zastavěná plocha: 491 m² * Pozemek celkem: 950 m² * Cena: 13 500 000 Kč * Konstrukce: cihlová * Stav: velmi dobrý ???? Dispozice a využití: * 2 bytové jednotky (3+1 a 2+1) * možnost rozšíření (např. mezonet / další byt) * každý byt i prodejna má vlastní kotel, odpočtová měřidla * Komerční prostor v přízemí (prodejna) se samostatným vstupem * Skladovací prostory * Zahrada + parkování na vlastním pozemku ???? Další výhody: * Objekt po rekonstrukci (posledních 10–15 let) * Nové rozvody vody a elektřiny * Fasáda z větší části zateplená * Vlastní studna * Reklamní plochy (aktuálně pronajaté – možnost dalšího příjmu) * Poslední investice byla do zateplení zadní části budovy * Byt 2+1 částečná rekonstrukce v roce 2023 ( vodo-topo, omítky, podhledy) * Ze skladovacích ploch se dají vybudovat nové byty viz foto vizualizace * Možnost vybudování více parkovacích míst ???? Investiční potenciál: Nemovitost nabízí kombinaci vlastního podnikání a pasivního příjmu z nájmů. Díky dispozici lze dále optimalizovat výnos (např. rozšířením bytů nebo úpravou komerčních prostor). ???? Lokalita: Bystřice pod Hostýnem – dobrá dostupnost, občanská vybavenost, stabilní poptávka po bydlení i službách. ???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.