Nabízíme k prodeji samostatný 2.podlažní rodinný dům na pozemku 206 m2, o dispozici 4+1/T,S, s prostorem pro zahrádku (98 m2), terasou, orientovanou na západ a sklepem. Stavba o zastavěné ploše 108 m2 a obytné ploše (bez sklepa) cca 125 m2, je umístěna v příjemné obci Břežany nad Ohří, části města Budyně nad Ohří, okrese Litoměřice, s dobrou dojezdovou vzdáleností do Roudnice n/L, Štětí, Lovosic i Litoměřic. Do Prahy dojedete autem po D8 do 30 minut. Rodinný dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí v současnosti obyvatelné přízemí. Zde se nachází vstupní chodba, koupelna a prostorný obývací pokoj navazující na kuchyň. Patro v započaté rekonstrukci disponuje 3 pokoji a terasou a dům nabízí také sklep. Střecha je nová, dokončená 2024. Voda je v plastu, elektřina v mědi, okna plastová. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a odpady jsou svedeny do septiku, který se pravidelně vyváží. Vytápění je nyní řešeno kotlem na tuhá paliva a přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Současné náklady na vytápění objektu nejsou vysoké, vychází 1.700 Kč měsíčně za vytápění, zálohy na vodu jsou 1.000 Kč, zálohy na elektřinu 1.570 Kč a zpravidla vychází přeplatkem. Parkování je možné na pozemku. Malebná obec Břežany nad Ohří nabízí autobusové i vlakové spojení do okolních obcí a měst vč. Roudnice n/L či Libochovic, veškerá občanská vybavenost je potom v Budyni nad Ohří (MŠ i ZŠ, obecní úřad, obchod, restaurace a další). Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případné vyřízení hypotéky pro Vás rádi zdarma zajistíme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40028046.