Vaše soukromá oáza luxusu v srdci Istrie Tato mimořádná vila představuje dokonalé propojení moderní architektury, luxusního komfortu a dechberoucí středomořské přírody. Nachází se v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších oblastí Chorvatska – v malebné Istrii, pouhých 9 km od historického přístavu Novigrad. Jedinečná lokalita: Brtonigla – klidná vesnice na kopci ve vnitrozemí zelené Istrie, proslulá: - Vinicemi a olivovými háji – ochutnávka nejlepších istrijských vín (Kozlović, Roxanich, Kabola, Meneghetti Winery) - Michelin restauracemi – San Rocco, Morgan, Damir - Centrální polohou – snadná dostupnost z Itálie, Rakouska, Slovinska i Německa - Blízkostí moře – 9 km od pobřeží Jadranu - Přírodou – cyklostezky, turistické trasy, lesy a louky - Klidem a soukromím – daleko od ruchu velkých měst Výhled na moře se západem slunce s romantickou atmosférou každý večer. Dispozice vily: 1. PATRO – Wellness & Společenské vyžití Luxusní wellness centrum: -Sauna– pro dokonalou relaxaci - Vnitřní jacuzzi** (235×235×98 cm) – neviditelná hydromasážní technologie, 24 airjety, LED multiosvětlení, dotykové ovládání - Klimatizovaná fitness místnost – vybavená přístroji Technogym (Excite Live Bike, Elliptical, Unica Evolution, Balance Dome), TV - Společenské vyžití – Flatscreen TV s Playstation, šipky, stolní fotbal, rozkládací pohovka - Degustační místnost – vinotéka, masivní stůl pro 8 osob - Hostinské WC a sprcha 2. PATRO – Společenské prostory Otevřený koncept s panoramatickým výhledem: -Prostorný obývací pokoj– designový nábytek, velká středomořská pohovka, TV, bezbariérový přístup na terasu - Jídelna – stůl Rivièra Maison z přírodního dřeva pro 16 osob - Plně vybavená kuchyň – značkové spotřebiče - Kulečníkový stůl – pro zábavu - Apartmán – ložnice s manželskou postelí z masivního dřeva JOKA NATUR (přírodní materiály, lněný potah), obývací část s rozkládací pohovkou, TV, lednicí, koupelna s přístupem z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC) - Hostinské WC - Pracovní prostor - Prádelna – značková pračka a sušička 3. PATRO – Soukromé pokoje Ložnice 1 – MASTER BEDROOM: - Komfortní manželská postel z masivního dřeva - Volně stojící vana s nádherným výhledem na moře - Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC) Ložnice 2: - Komfortní manželská postel z masivního dřeva - Výhled na moře - Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC) Ložnice 3: - Manželská postel z masivního dřeva - Výhled na vinice - Koupelna přístupná z ložnice (podlahové vytápění, sprcha, umyvadlo, WC) Exteriér – Středomořský ráj - Infinity bazén – se sluneční terasou, lehátky a slunečníky - Krajinářsky upravená zahrada – středomořské rostliny včetně 10letého olivovníku na terase, automatické zavlažování - Krytá venkovní posezení ve stínu, masivní dřevěný stůl pro 16 osob - Terasy – s panoramatickým výhledem na moře a vinice Technické vybavení a komfort Klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech Energeticky úsporná stavba s udržitelnými materiály Stropní okna – maximální prosvětlení, jedinečná elegance Velké prosklené plochy – propojení interiéru s exteriérem Designový nábytek – kompletní luxusní vybavení Značkové spotřebiče – v kuchyni i prádelně Bezpečnost a soukromí – klidná lokalita s exkluzivní polohou Proč investovat do této vily? Jedinečná lokalita – Istrie patří mezi nejžádanější regiony Evropy Luxusní standard – kompletně vybavená vila připravená k nastěhování Výhled na moře – romantické západy slunce každý večer Wellness & sport – soukromé fitness, sauna, jacuzzi Gastronomie & víno – Michelin restaurace a prestižní vinařství v okolí Investiční potenciál – vysoká poptávka po luxusních nemovitostech v Istrii Rodinné bydlení i dovolená – ideální pro trvalé bydlení nebo pronájem Občanská vybavenost a dostupnost - 9 km od Novigradu – přístav, pláže, Michelin restaurace - Vinice a olivové háje – vinné túry, degustace, hledání lanýžů - Cyklostezky a turistické trasy – pro milovníky aktivního odpočinku - Kulturní akce – historická města, festivaly, vyjížďky lodí - Snadná dostupnost – z Itálie, Rakouska, Slovinska, Německa Tato exkluzivní vila představuje vzácnou příležitost vlastnit luxusní nemovitost v jedné z nejkrásnějších oblastí Evropy.