Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je zavedený jako penzion v atraktivní vinařské obci Brod nad Dyjí, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží. Nemovitost disponuje pěti samostatnými apartmány pro 15 osob s vlastním sociálním zázemím a je připravena k okamžitému pokračování ubytovacího provozu. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 532 m², který zahrnuje zastavěnou plochu domu i přilehlou zahradu. Ta vytváří příjemné venkovní zázemí pro hosty penzionu - ideální prostor pro relaxaci, posezení, letní odpočinek u bazénu či příjemné večery v atmosféře vinařské oblasti jižní Moravy. Technické vybavení a příprava: - klimatizace s funkcí vytápění v apartmánech č. 1, 2 - koupelny s podlahovým vytápěním v apartmánech č. 1 a 2 - podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4, 5 a ve společné kuchyni - příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech - příprava na samostatné elektroměry pro jednotlivé apartmány - solární panely na ohřev vody - příprava kuchyňky v apartmánech č. 5, 4 Součástí domu je také krásný vinný sklep, který nabízí široké možnosti využití - může sloužit jak pro komerční účely, například pro pořádání degustací vín či rozšíření služeb penzionu, tak i pro soukromé posezení a autentický vinařský zážitek v atmosféře jižní Moravy. K příjemnému odpočinku hostů přispívá také venkovní bazén, který ocení zejména rodiny s dětmi během letní sezóny. Díky silné turistické poptávce v této oblasti nabízí objekt zajímavý investiční potenciál pro krátkodobé pronájmy (Airbnb / Booking), případně kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Technická připravenost domu navíc umožňuje budoucí optimalizaci provozu či možné rozdělení na samostatné jednotky.