Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou v Brně Maloměřicích, ul. Karlova. Uzavřený areál tvoří výrobně skladovací objekt s administrativní částí. Areál je přístupný průjezdem z ulice Karlova v blízkosti velkého městského okruhu, nájezd na VMO je přímo před objektem. Parkování je možné ve dvoře na vlastním pozemku. Areál je spíše ve zhoršeném stavebně technickém stavu bez větších rekonstrukcí, k okamžitému užívání či případné přestavbě a modernizaci. Jedná se o stavbu občanské vybavenosti a tvoří ji dvě vzájemně provozně propojené budovy: 1/ Administrativně výrobně skladovací budova se dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Tuto část tvoří výrobně skladovací prostory, kanceláře a administrativní zázemí, vč. šaten a sociálních zařízení. Stáří cca 90 let s průběžnou modernizací. • Suterén tvoří výrobní, skladovací prostory 60,72 m2 + 60,72 m2 + kancelářské prostory 9,6 m2 + průjezd 35,65 m2 Užitná plocha suterénu cca 265 m2, výška cca 2,7 m. • NP tvoří kancelářské prostory 60,72 m2, šatny a sociální zázemí 11 m2, 4,60 m2, 16,05 m2 + skladové prostory 60,72 m2 s výškou 3,7 m • Podkroví tvoří administrativní zázemí cca 150 m2 2/ Navazující dvojpodlažní přístavba s pultovou střechou, odhadem ze 70. let 20. stol. • Suterén tvoří skladové či výrobní prostory 36,6 m2, 40,42 m2 + sociální zázemí s výškou 3 m • NP tvoří výrobní skladovací plocha 105,08 m2 s výškou 3,25 m 3/ Na objekty v areálu na hranici pozemku navazuje přístavba z unimobuněk, která slouží jako kanceláře cc 42,77 m2 Celková užitná plocha cca 768 m2 Uvedené výměry jsou pouze orientační. Areál nabízí široké možnosti využití. Momentálně prázdný k okamžitému využití. Napojeno na veškeré inženýrské sítě, vše zcela funkční. Předmětem prodeje je prodej společnosti s.r.o. Areál se dle územního plánu nachází: SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB - slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení. Přípustné jsou: - provozovny výroby a služeb, - administrativní budovy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 5 000 m2 prodejní plochy za předpokladu situování ve vícepodlažním objektu odpovídajícím charakteru území a zajištění parkování v objektu, - provozovny stravování a ubytovací zařízení, - zahradnictví, - stavby pro správu a pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, vč. středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, - zábavní zařízení. Podmíněně mohou být přípustné: - byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny, na základě prověření v ÚPD zóny15) : - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 10 000 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 5 000 m2 prodejní plochy nesplňující výše uvedené podmínky pro přípustné stavby. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.