Zavřete na chvíli oči. Představte si páteční odpoledne. Místo abyste se tísnili v bytě, berete děti, psa a za pár minut chůze od domu otevíráte branku do jiného světa. Do světa, kde vás nikdo nevidí a neslyší. Hledáte místo, které si přetvoříte přesně podle svých představ? Nabízíme vám zahradu o výměře 415 m, která je ideálním startovním bodem pro vybudování moderního zázemí. Zahrada je nyní ve stavu and #34;čisté přírody and #34;, připravená na váš projekt. Představte si, co vše zde můžete vybudovat: Místo abyste se v pátek tísnili v bytě, berete děti a za pár minut chůze jste ve svém světě. Moderní pergola jako druhý obývák: Svahovitý terén s kaskádami přímo vybízí k umístění lehké stavby. Představte si pergolu s letní kuchyní, kterou osadíte elektrickými roletami. Získáte tak izolovaný prostor, kde v teple krbu povečeříte i za špatného počasí, dokonale kryti před zraky sousedů. Energetická nezávislost: Děsí vás přípojky? Nemusí. Jižní orientace je ideální pro solární panely na střeše pergoly. Bateriové úložiště tiše pohání lednici, osvětlení i filtraci. Nepotřebujete sítě, jste svobodní. Ráj pro děti a relaxace pro vás: Zatímco vy odpočíváte, děti řádí na hřišti, pro které je na terasách dostatek místa. Vize soukromého wellness: Pod korunami stávajících ořešáků je ideální místo pro koupací sud s topeništěm. Večer se naložíte do horké vody a pod hvězdami si užijete ticho, které v paneláku nenajdete. Soukromí na prvním místě: Pozemek lze snadno ohraničit výsadbou tůjí nebo deskovým plotem, čímž vznikne vaše neproniknutelná bublina klidu. Realita a technické údaje: Pozemek je přístupný malebnou pěší cestičkou (cca 75 m od parkování), což zaručuje, že vám pod okny nebudou jezdit auta. Dle územního plánu (plocha RX) je zde přípustná stavba pro rekreaci do 40 m. Na pozemku nyní stojí bouda na nářadí a rostou plodící stromy. Voda a elektřina jsou v dosahu u hlavní cesty, ale s konceptem solární soběstačnosti a sběru vody je k provozu luxusní zahrady nutně nepotřebujete. Přijďte se podívat na tento kousek přírody a začněte plánovat, jak svůj sen zrealizujete. Technické informace a regulativa: Zahrada je orientovaná na jih, krásně na ni svítí sluníčko. Rostou na ní jabloně a vlašské ořechy. Je svažitá a jsou na ni vytvořeny kaskády jako vodorovné plochy. Je obdélníkového tvaru o stranách cca 15m x 27,5m. Přístupná je pěší cestičkou širokou cca 1,7m. Když po ní jdete kolem slepic, máte pocit, že jste na venkově. Po cca 75 metrech jste na zahradě. Cestička navazuje na vedlejší komunikaci za bytovými domy. Na začátku cestičky je branka, která se zamyká. U ní umístěný elektrický rozvaděč naznačuje, že by měla být možnost se připojit na elektřinu, ale bližší info k tomu současný majitel nezná. Stejně tak je vedle pozemku obecní voda, na kterou by mělo být možné se také připojit, ale opět bližší info majitel nezná. K dosavadnímu užívání zahrady vodu ani elektřinu nepotřeboval. Na uskladnění nářadí slouží zahradní budka. Hned pod zahradami je hezký les se spoustou turistických tras a vyhlídkovým místem. Na zastávku šaliny Ečerova je to kousek cca 400m. Všude okolo je hezká příroda a samozřejmě je blízko Brněnská přehrada. V územním plánu se jedná o lokalitu RX rekreace jiná. - Hlavní je využití pro individuální rekreaci formou zahrádkaření. - Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití. - Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby: o zahradní chaty, které mohou být podsklepené (mimo území kulturní památky hradisko v Obřanech a pohřebiště Široká) a mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m2; zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace; o příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby [např. kůlna, bazén, altán apod.] a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně; o stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití. Podmínkou pro umísťování veškerých staveb (včetně oplocení) v plochách rekreace jiné je zohledňování a zlepšování prostupnosti v území; tam, kde zlepšování prostupnosti není možné nebo důvodné (dostatečná šířka komunikace, stávající kvalitní průchodnost území) je podmínkou alespoň zachování dosavadní prostupnosti. Nepřípustné je využití pro bydlení. ZASTOUPENÍ ZELENĚ Minimální plošné zastoupení zeleně na terénu v plochách rekreace jiné je stanoveno v rozsahu 80 % pro disponibilní pozemky stavebního záměru. Tentýž disponibilní pozemek nesmí být použit opakovaně pro jiný stavební záměr proti smyslu a účelu regulativu.