Nabízím ke koupi prakticky řešený byt 2+kk s balkonem ve vyhledávané části Brna - Králově Poli, vhodný jako startovací byt nebo hotová investice se so lventním nájemníkem. Byt se nachází ve 2. podlaží z celkových 5 v cihlovém domě v klidném prostředí se zelení. Orientace bytu je do vnitrobloku, což zajišťuje příjemný klid i soukromí. Jednotka má celkovou vnitřní plochu 48,2 m2 (dle Matterportu) a velmi efektivní dispozici bez zbytečných hluchých míst. Dispozice a výměry místností: - Obývací pokoj: 4,51 × 3,97 m - Kuchyň: 3,27 × 2,25 m - Ložnice: 3,09 × 3,81 m (úložný prostor řešený volně stojící skříní) - Vstupní chodba: 1,38 × 2,25 m - Koupelna s WC: 3,01 × 1,47 m - Balkon: přibližně 7 m2 (mimo vnitřní plochu bytu) Kuchyně je prakticky oddělená a vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči. Součástí bytu je také podíl na venkovním prostoru ve vnitrobloku a sklep přibližně 7 m2. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Orientační měsíční náklady vč. energií jsou přibližně 6.000,-Kč. Byt je aktuálně pronajatý s výpovědní lhůtou 3 měsíce. V blízké době je plánována kompletní revitalizace domu, což zvýší hodnotu a atraktivitu nemovitosti. Výměry jsou orientační. PENB: třída E. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Martin Kabrna.