Nabízím k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v městské části Brno – Bosonohy, který je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Tento dům je vhodný jak pro bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání. Klíčové vlastnosti: • Zastavěná plocha: 134 m² • Podlahová plocha: cca 105 m² • Celková plocha pozemku: cca 400 m² (upřesnění na dotaz) • Aktuálně 5 místností v přízemí k rekonstrukci dle vašich představ • Další potenciál nadstavby – dle ÚP možno postavit navíc 2. NP a obytné podkroví Popis nemovitosti: Dům pochází z počátku 20. století. Jedná se o zděnou stavbu postavenou v tradičním vesnickém stylu s dvorním křídlem s užitkovými místnostmi. Klidný dvorek za domem lemovala původně veranda, kterou by bylo možné obnovit. Rovněž sousední domy mají zahrady jako klidné místo k odpočinku a drobným zahrádkářským aktivitám. Je zde tedy výborná možnost vybudovat si kryté venkovní posezení a přilehlý pozemek se vzrostlými stromy proměnit v okrasnou i užitkovou zahradu, která vám nabídne až nečekaný klid a příjemnou atmosféru venkovských zahrad. Další důležité informace: • Dům byl do podzimu 2024 využíván jako prodejna potravin. Je napojen na elektřinu, vodu a plyn. Odpady jsou aktuálně řešeny septikem, ale před domem vede obecní kanalizace. • Nemovitost je vzdálena pouhých 50 metrů od zastávky MHD, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Brna i okolí. Bosonohy nabízí i velmi dobré spojení se vzdálenějším okolím, např. pomocí nedaleké dálnice D1 • V obci je v krátké docházkové vzdálenosti dostupná občanská vybavenost: prodejny potravin, vyhlášená místní cukrárna s domácí produkcí, restaurace, pošta, praktický lékař, zubní klinika, škola a školka, středisko volného času Bosa, knihovna, sportovní areál a další. Obyvatelé si chválí zachovaný charakter obce s historickou skupinou lip a vesnickou výstavbou na návsi, která nyní prošla rozsáhlou rekonstrukci. Rozsáhlejší vybavenost možno najít v nedalekém Univerzitním kampusu v Bohunicích. • Bosonohy jsou ze severozápadu lemovány lesy, jimiž lze kráčet na dlouhé nerušené procházky až k oblasti Brněnské přehrady. Vedení obce v poslední době vybudovalo na několika místech sportovní a klidové zóny, rozkvétá zde sousedský komunitní život s různými vesnickými akcemi, jako jsou hody, divadelní představení v místní orlovně, sousedská setkání, sportovní akce i programy pro děti. V lesní části asi 800 metrů od domu působní výborně vybavená a výborně fungující lesní školka, na niž navazuje rekreační areál se sportovními zónami. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s výborným dopravním spojením do centra Brna a chtějí si vytvořit domov nebo prostor pro podnikání přesně podle svých představ. Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte si zavolat o více informací.