Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům na ulici Kovařovicova, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – městské části Žabovřesky. Jedná se o cihlový řadový dům o dispozici 3+1 s půdními prostory, které přímo vybízejí k vybudování dalšího obytného podlaží. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ – včetně možnosti přestavby až na dispozici 5+kk. Součástí domu je menší dvorek, který lze upravit na příjemnou terasu s posezením a zelení, poskytující dostatek soukromí pro relaxaci v rámci městské zástavby. Klíčové parametry objektu: • Stav: Dům je určen k celkové modernizaci nebo přestavbě. • Plocha: Užitná plocha domu činí 87,9 m² s možností další půdní vestavby (cca 60 m²), celková plocha 148 m². Dům je částečně podsklepený. • Pozemek: 151 m² celkem, zastavěná plocha 103 m², zahrada 48 m². • Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Žabovřesky patří mezi dlouhodobě nejžádanější městské části Brna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí, ať už MHD nebo autem. Velkou výhodou je také blízkost přírody – Wilsonův les či okolí řeky Svratky poskytují široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční i poradenský servis je u nás samozřejmostí. Rádi Vám pomůžeme s financováním prostřednictvím hypotečního úvěru. S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost aktuálně označena energetickou třídou „G“.