Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu v žádané lokalitě Brno-Stránice. Tato nemovitost v sobě skrývá historický šarm a moderní potenciál pro bydlení na vysoké úrovni. Popis nemovitosti: Celková plocha pozemku: 600 m² s pečlivě udržovanou zahradou o rozloze 465 m², nabízející dostatek soukromí a zeleně. Zastavěná plocha a nádvoří: 135 m². Parkování: 2 parkovací stání přímo na pozemku. Dispozice Přízemí: Vstupní chodba (4 m²) Prostorný obývací pokoj (27,7 m²) s dostatkem denního světla Ložnice (14,9 m²) Pracovna (9,6 m²) ideální pro home office Funkční kuchyň (5 m²) Koupelna (3 m²) Samostatné WC Veranda poskytující příjemný prostor pro relaxaci První patro: Tři pokoje (15,05 m², 27,7 m² a 19,6m²) Koupelna (6,2 m²) se vstupem na balkón Další samostatné WC Suterén: Sklepní prostory (57 m²) nabízející dostatek úložného prostoru nebo možnost vybudování wellness zóny Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení s možností osobního dotvoření interiéru. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a dopravního spojení. Brno-Stránice je jednou z klidnějších a vyhledávanějších čtvrtí Brna, která se vyznačuje svou příjemnou atmosférou a vysokou kvalitou bydlení. Tato oblast kombinuje bohatou historii, moderní bydlení a přírodní krásy, což z ní činí ideální místo pro život. Historický a architektonický charakter: Stránice jsou domovem mnoha historických vil a staveb z první republiky, které přidávají na čtvrti osobitý šarm. Architektura zde často reflektuje prvorepublikový a funkcionalistický styl. Zeleň a příroda: Tato čtvrť je známá svou zelení a blízkostí přírodních parků, jako je Wilsonův les a Kraví hora, což poskytuje obyvatelům mnoho možností pro outdoorové aktivity, od procházek po běhání a pikniky. Poklidná atmosféra: Navzdory své relativní blízkosti k centru města, Stránice nabízejí klidnější a odpočinkovější prostředí, což je ideální pro rodiny a ty, kteří preferují méně hektický životní styl. Vynikající dostupnost: I když Stránice působí dojmem odlehlé rezidenční oblasti, jsou skvěle dostupné díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojením, které obyvatelům umožňují snadno se dostat do centra Brna a dalších částí města. Občanská vybavenost: V čtvrti najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně škol, školek, obchodů, lékařských zařízení a restaurací, což zajišťuje vysoký standard života pro její obyvatele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.