Nabízíme k prodeji sousedící pozemky o celkové rozloze 12 065 m² v perspektivní lokalitě Brno – Přízřenice, přímo u Vídeňské ulice, jedné z hlavních dopravních tepen města. Klíčové vlastnosti: • Lokalita: Jižní část Brna, výborná dostupnost na dálnici D1 a do centra města. • Přístup: K pozemkům vede asfaltová komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta. • Inženýrské sítě: Přes pozemky vede elektřina, v lokalitě je plánováno prodloužení vodovodu. • Celková výměra: 12 065 m² (parcely č. 539/8, 539/54, 539/55). Územní plán a možnosti využití: • Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy. • Přípustné využití: lehká výroba, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise). • Nepřípustné: těžký průmysl, energeticky náročné technologie. • Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost. Aktuální stav a projekty: • Souhlas EG.D., a.s. s FVe elektrárnou (999,9 kWp) – smlouva o připojení č. 9002124699. • Na parcele 539/55 je navržena trafostanice a VN kabelová smyčka. • Na parcele 539/8 je podána žádost o připojení záložního zdroje (diesel generátor 4000 kW). Výhody investice: • Strategická poloha v rozvojové zóně Brna. • Napojení na hlavní dopravní tahy. • Možnost okamžité realizace energetických projektů a lehké výroby. • Budoucí růst hodnoty díky plánovanému rozvoji infrastruktury. Cena a další informace na vyžádání. Neváhejte nás kontaktovat pro více detailů a sjednání prohlídky.